# 南山廣場  

南山人壽所屬台北南山廣場昨（9）日獲頒TwSAA台灣建築永續獎建案類金級肯定，另也有望於今年底取得LEEDO+M白金級、WELL白金級認證，成為國內頂級商辦邁向永續建築的新典範。

今年3月，位於台北市信義區的南山廣場36樓之1出現一筆實價租賃紀錄，月租207.8萬元，換算成交單價每坪5,074元，創下2012年以來實價揭露以來的次高紀錄。

被譽為地王之王的世貿三館地上權案，底價266億3700萬，南山人壽以312億7600萬標下，溢價率達17.42%，超越2012年世貿二館南山廣場的268億8800萬及台北101的206億6600萬，創下最高權利金歷史記錄，成為新地王。這次標售活動，共有南山、富邦、新光、國泰4家壽險公司參與，市場競爭激烈。最後標脫的單價644萬元／坪、容積單價115萬元／坪，均低於前2年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情影響，已轉為審慎樂觀。

台北信義計畫區內的頂級商辦，向來是知名企業彰顯自己市場地位的重要象徵，因此，近幾年的租金價格也持續攀升。其中，二○一八年才完工的台北南山廣場，最高樓層更曾以每坪近五千元的租金，榮登全台最貴的商辦租金王寶座，將該區的地標台北一○一大樓給比了下去。

再古老、再簡單的產業，只要你願意花心思了解客戶，還是有升級的可能，國產建材實業就是這樣的例子。