# 共同登記  

情人節到來，不少情侶會選擇在結婚前先購置新房，不過得留意的是，情侶身分買房較夫妻身分買房沒有保障，因此建議採共同登記對雙方最好，不過若選擇只登記在某方名下，專家也建議，一開始就把借名登記的契約寫清楚，內容包括雙方各自出資與房貸繳款比例，最後則是保存支付房貸與頭期款金流，同時使用預告登記，防止所有權人任意處分資產。

新時代新觀念，現代夫妻買房，若雙方都有出資，不少人會傾向共同掛名登記，這樣一來就能避免房子因單方持有的關係，被偷拿去賣掉或增貸等不公平情形，但是夫妻的共同財產除未來不幸離婚，如何分配是個大問題外，其實共同登記還會用掉「一生一次」的土增稅自用優惠，且房貸申請時等同於兩人只能算一次首購資格，實在不划算。

房價持續攀高，不少年輕族群買不起房，興起合資購屋的念頭，但若沒有白紙黑字寫下彼此的權利義務，最後有可能因糾紛撕破臉，甚至造成龐大的財務損失！

很多情侶愛得火熱時，總會規畫共築愛巢走一生。雖然共同為愛巢付出打拼是很浪漫的一件事，但為了避免未來不可預期的因素，導致自我權益損失，和律法律事務所的林殷佐律師提醒各位情侶，法律上情侶關係不如婚姻來的有保障，為避免未來分手後產生房屋產權的糾紛，情侶購屋時應該要注意以下幾點，以保障自身權益。