# 信託財產  

夫妻贈與財產免稅，但忽略這件事，國稅局竟會找上門課稅！正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，許多民眾在轉移財產時都會忽略土地移轉時間點，土地公告現值每年1月1日會調整一次，出售當期土地公告現值叫做移轉現值，兩者之間的價差就是國稅局課徵土地增值稅的依據，持有期間越久，要繳的稅就越重。丈夫贈與房產給太太，為何要繳90萬元稅金？鄭文在也分享一個案例，一名丈夫在198......

當R姐走進國稅局，剛好遇到一位年輕的林小姐焦急的拿著一份文件，向國稅局的承辦詢問。

根據信託公會統計，我國2023年底，為55歲（含）以上高齡者辦理的安養信託，平均每件信託財產本金僅80.5萬元，我覺得太低了。國人目前平均餘命82歲，假設65歲退休，希望每個月拿1萬元，因為還會活204個月（17歲），信託財產本金應為204萬元；如果希望每月拿1.5萬元，信託財產本金應達306萬元。

房價高，年輕人買房困難，許多長輩會採取贈與、繼承或買賣等方式，將不動產過戶給子女。然而上述這種方法確有一大隱患，就是一旦將房屋過戶給子女，所有權人就會變成子女，長輩很難干涉子女處分財產，更因此衍生不少「火山孝子」。對此，專家建議，相較一般做法，將不動產用「信託」方式移轉，在受託人、契約等效力監督下，對財富更有保障。