# 侯永福觀點  

近來賣屋遭詐騙的新聞，層出不窮。縱觀受害案件的特徵，多數是高價的房地沒有抵押貸款及自行出售。為避免此類憾事一再發生，筆者提出各種把關方式供採行。

前高雄市長韓國瑜罷免投票曾一度鬧得沸沸揚揚，韓粉揚言「監票」，有一位呂姓韓粉在臉書披露，她當監察員的過程發現作票疑雲，被一審法官打臉，認為造謠，裁罰二千元。這事件今年八月上報，成為媒體焦點。日前該案二審高雄地方法院普通庭109年鳳秩抗字第6號裁判，認為「並非虛妄」，免罰。再度刮起了輿論的風暴，「法院認證的作票」質疑選務公正，跟譏笑「恐龍法官」的網路留言，罄竹難書。

去年壹傳媒推行蘋果日報網路新聞付費會員制，第一階段試閱期，10元看二個月；第二階段正式訂閱，1152元看一年，採年約制。筆者支持，所以二期都有訂閱，訂閱時用行動電話登入，訂閱平台會傳認證碼到筆者手機，輸入認證碼就完成人別認證。而且二次訂閱時都用信用卡付款，二次都重新輸入卡號跟授權碼，都有成功扣款。詎料，今年九月二日筆者收到壹傳媒的email稱筆者已經續約並完成扣款，筆者非常訝異，我並未續約，亦未輸入信用卡號跟授權碼，怎麼可以扣款？於是發email聲明未同意續約，亦未重新輸入信用卡號碼及授權碼，更未同意付款平台儲存信用卡號碼跟授權碼一事，後來壹傳媒回函稱已於8月25通知，按照其所訂定型化契約約款，沒有取消訂閱就視為同意。事實上壹傳媒8月25日的函，筆者誤以為是廣告，看也不看就刪除，直到收到這次回函，才第一次看其所訂的定型化契約條款。

筆者日前投書《實價登錄，不是看得見就一定透明》一文，指出若無法防弊，實價登錄容易變成預售屋假交易價格的認證平台。立法院這次修改《平均地權條例》未通過預售屋實價登錄，被撻伐，但筆者也未見任何提出防止假交易的具體策略。因此，筆者嘗試從實務所見一隅，教大家怎麼操作假交易？怎麼才能讓假交易曝光？立法技術上如何橫向聯繫配合？才能減少假交易，見到真實的價格。