# 住宅宿泊事業法  

為全力反制日益嚴重的「過度觀光」（Over-tourism）」，日本政府準備對以Airbnb 為代表的短租私人民宿祭出鐵腕手段。最新報導指出，未來將賦予地方政府絕對自主權，允許各地方自治體針對當地住宅區實施全面禁令，藉此平息當地居民對外籍旅客深夜開趴喧嘩、無視垃圾分類，以及在街頭亂丟菸蒂的各種抱怨。日本觀光廳強調，中央不會推行全國一律適用的「一刀切」民宿禁令......

日本國土交通省最新公布的調查，首次以全國登記資料還原海外買主的實際購屋布局，而今年上半年在東京 23 區購買新建公寓的海外買家中，台灣人竟出現壓倒性領先。不僅比中國多出數倍，若以今年 1 至 6 月購置的個案計算，台灣買家更以 192 件高居第一，中國僅 30 件、新加坡為 21 件。調查顯示，東京 23 區今年上半年海外買家占比達 3.5%，比去年大幅增加......

外國買家近年大量湧入日本不動產市場，東京高級公寓帶頭走強：今年第 2 季外資投資額達 9,740 億日圓，推動東京都心上半年平均房價達 1.31 億日圓、年增 20.4%，第一線仲介觀察到，「大部分透過我們買房的客人，都是因為喜歡日本才買，他們想要在日本有屬於自己的房子。」面對熱度與價格同時攀升，專家直言外資買盤與日圓走勢仍具動能、房價「恐怕會繼續漲」；同時......