升息1碼要多繳多少房貸利息?楊金龍親自算給你看

2022-03-17 22:58

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雖然外界認為升息可以抑制通膨,但物價上漲若屬於供給面因素,供給面手段會比較有效,用提高利率的方式較不妥當。

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楊金龍:央行理事一致同意升息1碼,以抑制國內通膨預期心理

既然如此,為何央行還是選擇升息1碼,楊金龍強調「通膨預期心理必須壓抑」,各機構陸續上調對通膨率的預測值,雖然台灣通膨率上調的幅度不算大,但穩定物價對國家中長期經濟發展是正面作法,因此央行理事一致同意升息1碼,以抑制國內通膨的預期心理。

楊金龍表示,美國是個大而封閉的經濟體,可以用利率政策控制國內經濟,但台灣是出口導向、小而開放經濟體,除了利率,也要考慮匯率因素,因此台灣的利率政策、經濟環境都不適合直接與美國比較。

此外,俄烏戰爭對全球的影響都還沒塵埃落定,後續物價走勢、金融影響都要持續評估,因此美國有美國的作法、台灣有台灣的作法,央行將審慎關注最新動態,適時調整貨幣政策。

楊金龍說,央行2020年底至今,已經陸續推出4波選擇性信用管制,目前觀察到金融穩定相關數據如建築貸款呆帳率、購置住宅呆帳率、信用集中度等都控管很好,其他部會也都還有相關健全房地產等措施。

楊金龍強調,央行選擇性信用管制還有空間,但沒有必要馬上持續下去,未來會持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,滾動式調整相關措施。

升息會導致購置住宅的成本上漲,不過楊金龍表示,這次升息目的是抑制通膨預期,畢竟穩定物價對國家中長期經濟發展是正面效果,「不是說要打房市」。

楊金龍:去年Q3房貸平均763萬,升息1碼使利息增1萬9075元

但他坦言,升息難免會波及房貸戶,據央行內部計算,全國去年第3季新承作房貸金額平均為新台幣763萬元,升息1碼會使得1年利息負擔增加1萬9075元。

楊金龍定調,今年貨幣政策基調是朝「緊縮」的方向走,除了這次政策利率調升0.25個百分點,央行定存單各天期利率也都會足額調升0.25個百分點。

此外,央行2020年4月開辦的中小企業專案貸款,隨著疫情受控、企業逐步恢復正常,紓困需求下降,專案融通期限跟企業適用央行優惠利率期限到今年6月30日止,央行屆時預計可以收回銀行融通資金約新台幣4000億元,「收回來也是一種緊縮方式」。

跟新加坡、韓國、歐盟區相比,新台幣在109年後就開始明顯升值,外界都認為新台幣是「最強亞幣」,也因為新台幣升勢強勁,廠商進口原物料時,使用美元或新台幣計價就會產生很大差異。

楊金龍表示,近期爆發俄烏戰爭後,外資資金流出不少,新台幣最近確實有一些修正,可能是短暫現象;不過央行對外匯市場態度不變,新台幣匯率原則上由外匯市場供需方所決定,如果有資金大量進出導致匯率過度波動,金融不穩定,央行本於職責就會進場提供流動性,維持外匯市場秩序。

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