原來，天龍國的悲哀，不僅是要花最多的錢尋得一片屋簷，找到的屋簷也幾乎是最小的那一片。台灣的房市，是該革命了。
台北市的房價所得比在去年第4季曾飆到15倍，超越香港成為全球冠軍，之後雖然略微小降，但也都在14.8左右浮動。而依國際標準，房價所得比在3倍以下是屬於「親民的房價」，3-4倍是「略微超過一般人負擔」，高於5倍就是「極度超過一般人負擔」。台北市的15倍，是專家「無以名之」的天價吧。
更讓民眾挫折悲傷的是花了全球天價買下房子，但能真正享用的面積卻是少之又少。根據營建署公布的「住宅資訊統計彙報」，台北市平均每人居住面積為9.64坪，新北市為9.6坪，在亞洲主要城市中，香港平均每人居住面積只有4.5坪，全球最小；東京有8.5坪、新加坡是9.1坪，台北市似乎還不算差。
但請注意，東京、新加坡的數字是所謂的「實坪」，台灣雙北的數字卻是「虛坪」，據住展雜誌的調查，雙北平均公設比創下歷史新高，台北市已達34.5%，新北市達31.6%，也就是說雙北民眾花大錢買房，結果有3分之1都買在公設上。基地面積較小的建案公設比動輒超過40%，內湖甚至有建案的公設比是53%，這應該也是世界紀錄之一了。
一旦扣除公設，北市平均每人居住面積降到6.29坪、新北降到6.57坪，雖然還是較香港好，但已是亞太地區最低的數字了。
雙北房子公設比節節高升，部份屬結構的必然，但更多則是建商謀利、政府政策不明所致。新建案在新的建築法規要求下，有許多屬於為了建物與住戶安全而必須增設的公共設施（如逃生樓梯）；建商為提高建物品質與附加價值，也會增設許多如健身房、庭園等公設，住戶原本就該分擔這些設施的成本。
但問題是政府從來未對公設比的問題作明確規範，讓建商有模糊灌水、藉此謀利的空間，結果民眾永遠不知道自己花大錢買的房子，權狀中不論是20%、或是40%的公設，到底有多少是真正存在、對建物而言有必要、且住戶可享受到的公設；又有多少是不存在、建商灌水賺錢的虛坪？
幾年前監察院就為此糾正過內政部，內政部雖然為此決定以後「主建物、附屬建物及共有部分應分開標示價格」，但實務上仍是混雜不清，連專用停車位都可混入主建物坪數內，消費者還是分不清「買到了什麼」、值不值得？
公設有存在的必要，不可能取消，住戶也終究要負擔公設的成本；但至少該讓購屋者清楚知道錢花在那裡、值不值得，該把專用主建物、公設、停車位等全部切割清楚、分開計價。這個要求很卑微，談不上「革命」，連「大幅改革」都談不上。但政府作得到嗎？建商願意嗎？
