內政部擬推老屋健檢　民代怒批沒配套「政府瘋了！」

記者陳華興／桃園報導

平鎮區市議員謝彰文22日在議會指出，老屋不一定要健檢，如果要健檢，是尊爵式健檢或是陽春式健檢，健檢項目要說清楚講明白。另外也針對未徵收公共設施保留地表示，全國有2萬5700多公頃；桃園公設保留地就有1895公頃，包括公園、學校、道路、機關用地、停車場等都超過40、50年，對民眾權益影響很大。

謝彰文表示，根據內政部統計，全國登記有案的住宅有 844 萬戶，其中屋齡超過30 年的住宅有 384 萬戶。全台屋齡平均為28.91 年。桃園市住宅屋齡雖然低於全國的均值，但是平均屋齡也有 23.92 年。屋齡超過30 年的則有 25 萬 3000 戶，佔全國 6.6 %，排名第六。

謝彰文說，內政部宣佈明年起，30年的老屋買賣須附健檢證明。沒有周詳配套措施，不但造成相當多的民怨，直斥政府瘋了，而且等於直接判中古屋死刑。謝彰文指山，政府或委託的公證單位是否有能力在期限內消化檢驗量 ?另外，老屋健檢沒有明確的規範和配套措施，健檢項目範圍有那些 ? 健檢費用及修繕費用誰負責 ? 政府那個單位負責健檢 ? 如果是法拍屋健檢費用又由誰負責 ?市政府要規劃好，否則會引民怨。

謝彰文並針對加速公共設施保留處理地表示，市政府要做好專案通盤檢討、容積移轉、換地。謝彰文說，今年度已於105年6月7日辦理公告，受理期間為105年8月1日至8月31日，目前尚無人提出申請。

原因是市府提出6筆非都土地46坪，其中最小0.9坪，最大的也不過僅有14.5坪再加上地屬偏遠，毫無價值，更無法蓋房子。如果按這樣的面積計算，全部換地完成需要12萬4800多年才能克竟其功。政府應該展現誠意，盡速解決公共設施保留地未徵收問題，早日還地於民。