預售屋沒辦履約保證　「曼尼Money」遭中市勒令停銷

記者黃志政／台中報導

台中市采庭建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案，因未辦理預售屋履約保證，經市府相關單位要求限期改善未改正，勒令停止銷售。

「曼尼Money」建案，因未辦理預售屋履約保證，且定型化契約多處與內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，經市府消保官移請主管機關地政局處理，建商仍未於期限內改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前，停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。

市府法制局長陳朝建表示，房屋價格動輒百萬、千萬元以上，而預售屋又屬預付型商品，簽約至完工尚有一段時間，不確定因素過大，尤其又以興建期間建商倒閉，最令消費者擔心。

陳朝建指出，為避免消費者買預售屋，交屋前建商倒閉，卻陷入「房」、「財」兩失的窘境，內政部自100年5月1日起將「預售屋履約保證機制」納入「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定中，強制規範建商如欲銷售預售屋，必須辦理履約保證，以保障消費者的權益。

消保官謝明謙呼籲，消費者購買預售屋前，先將建商所提供的契約書拿回家檢視(即行使契約審閱權)，並注意契約內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，同時應確認建案是否辦理履約保證機制，消費者亦可向履約保證機構進行確認，以確保自身權益。