觀摩WoZoCo樂齡宅　鄭文燦盼師法提升桃園社宅品質

記者黃駿騏／桃園報導

桃園市長鄭文燦率市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園—荷法英交流之旅」第二日，於荷蘭當地時間23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，考察其房型設計、管理機制、租金標準等。鄭文燦表示，荷蘭所規劃的社會住宅品質完善，從建築外觀、內部採光、通風情形，均有妥適規劃，社宅環境適合居住，市府陸續規劃興建社會住宅，荷蘭社宅可作為參考典範。

在「房型設計」上，鄭市長觀摩規劃約百戶、面積約20-26坪，專租予55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅；及規劃約270戶、提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」。鄭市長指出，與荷蘭社宅公設較少的情況相比，考量台灣人居住習慣，市府所規劃的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規劃部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區。

在社會住宅的「管理機制」方面，鄭市長說，荷蘭的社會住宅社區，戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，此種模式值得參考。未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。

鄭文燦說，荷蘭社宅是由政府民間共同組成的社宅公司負責興建及管理，而社宅公司屬非營利組織，也類似社會企業，透過「只租不售」原則，提供社宅予市民。

鄭文燦說明，目前桃園社宅也以「只租不售」方向規劃，已選定10處生活機能良好基地，預定興建3,300戶社會住宅，今年12月就會開始陸續動工。

鄭文燦強調，社會住宅絕非次等住宅的代名詞，透過社區環境提升及適當管理，社會住宅可以是適合生活及居住的地方，市府會努力提升社宅品質，打造為適合年輕人及弱勢家庭居住的好環境，以實現居住正義。

在「租金標準」方面，鄭市長表示，荷蘭獨居社會住宅租金根據收入高低決定，從最低新台幣約1萬元至最高約3萬元。至於未來桃園所推動的社會住宅，確切租金雖尚未擬定，但將朝市價8折方向規劃，提供市民便宜優質的社宅。

鄭文燦一行今日上午參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，該單位是由政府、企業、知識組織及市民共同組成的創新實驗平台，主要致力於智慧城市的創新應用，包括科技基礎建設、節能、環保、教育及智慧行動運輸等層面；另外，下午也參訪Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。