台中市社宅共好生活,編織新居住模式的理想未來

2022-08-26 21:26

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住宅處深耕經營「台中好宅」,同時也自我期許住民從社宅畢業後,可以散播更多友善的種子,將鄰里的美好互動帶到其他社區,甚至像是社宅的公共空間與服務都可被一般社區採納,拋磚引玉,全面提升台中居住品質。(圖/台中市政府提供)

住宅處深耕經營「台中好宅」,同時也自我期許住民從社宅畢業後,可以散播更多友善的種子,將鄰里的美好互動帶到其他社區,甚至像是社宅的公共空間與服務都可被一般社區採納,拋磚引玉,全面提升台中居住品質。(圖/台中市政府提供)

台中市共好社會住宅

(台中好宅17租)網站

為實踐居住正義,改善民眾住居需求,台中市長盧秀燕以「打造比豪宅還要好的好宅」為目標,持續建設社會住宅,自就任時以興辦5,000戶為目標,至今進度超前達7,146戶,屢獲社會關注。

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屢獲好評!高品質「台中好宅」翻轉民眾刻板印象

強調「只租不售」的社會住宅政策,近年開始在各縣市發芽,其中尤以台中市的「台中好宅」所獲聲量最為豐碩,除了立意良好的正面訴求,實際上也在工程品質、座落的基地選址、規劃設計等都大大地符合現代民眾的需求與要求,堅強實力甚至屢獲國家卓越建設獎肯定,成功打破以往民眾對於所謂「國宅」的刻板印象。

據台中市住宅發展工程處公示資料顯示,市府團隊並不因達標而鬆懈,甚至為回應民眾熱烈好評與需求,審慎而積極,持續規劃推升興辦的量能,諸如新增新榮和270戶、練武段270戶、國安段二期及三期780戶、鑫港尾125戶等合計1,445戶,南屯區建功段也將新增回饋2案193戶,「累計已完工、興建中戶數達7,146戶」,用心之深,全國有目共睹。

超高人氣「眷戀山光」北屯好宅八月公開辦理招租抽籤活動,創下台中社宅有史以來最低中籤率6.59%。(圖/台中市政府提供)
超高人氣「眷戀山光」北屯好宅八月公開辦理招租抽籤活動,創下台中社宅有史以來最低中籤率6.59%。(圖/台中市政府提供)

萬眾矚目「你抽中社宅了嗎?」中籤率6.59%再創新低

隨著「台中好宅」逐漸打開知名度,成為民眾心目中的優良社宅品牌,八月間,住宅處為「眷戀山光」北屯好宅公開辦理招租抽籤活動,竟創下了台中社宅有史以來最低中籤率6.59%,甚至有民眾開玩笑表示,當週與朋友的見面招呼語「竟然從吃飽了嗎變成你抽中社宅了嗎?」,再次證明其熱門度與話題性。「我們希望台中好宅不只是個對家的美好想像,而是在大眾的心中實際化為一種對於幸福與美好生活的行動實踐!」住宅處進一步補充。

究竟「台中好宅」做對了些什麼事?幕後還有什麼感動故事?焦點拉回台中市政府,在這裡有一個單位特別不一樣,就是台中市住宅發展工程處,在住宅處裡不乏可見到一群年輕有活力的E世代,他們各個學有專精,其下又依據不同的業務專業再細劃不同的科室,其中,住宅企劃科與住宅服務科可謂「台中好宅」第一線的靈魂推手。他們同時也可說是最為熟悉申辦民眾內心深切需求的人。

打破傳統的住居想像──翻轉小宅空間思維的共居房型

輕盈的笑聲漂浮在午後的錄音室,言談間感動的句子悄悄連在一起,成為一段一段感動的故事。年輕的聲音交織,很直接,卻也充滿真心,不免令人對背後的故事更加好奇。他們是住宅發展工程處住宅企劃科股長林珈羽與工程員陳麗婷代表接受「生活放送站」節目主持人賴淑禎專訪,暢談台中好宅的好評佳績及幕後感動故事。

大學起就專攻都市計畫,畢業後持續投身社宅領域的林珈羽,對於社會住宅的市場需求累積敏銳的觀察。「好比北屯社宅,我們最近在那邊正推動一項很特別的居住模式」,眼中溢出甜蜜的光芒,林珈羽正在說的其實是住宅處首度於北屯好宅眷戀山光推出的「共居房型」,因為現在單身比例越來越高,這群人也是租屋市場的大宗,市場也有很多這樣的房屋來滿足居住需求,不過,坊間的空間多半是套房,租屋者沒有太多機會認識鄰居,常常「隔壁住誰都不知道!」林珈羽進一步指出,「我們希望透過規劃兼能保有私人空間的套房,但又同時富有共同的使用空間,例如廚房、交誼空間的『共居房型』,拋磚引玉,強化社宅居民間的互動」,忍不住歡欣的手勢,「試試看有沒有新的居住模式,也吸引年輕人來嘗試。」

林珈羽表示,北屯好宅眷戀山光在公共空間的規劃上,將部分住居單元特別另作規劃,進一步嘗試將一般社區僅限於家門外的公共空間納入室內,「形成一種兼有公私領域的獨特空間。」相鄰的居住者就有機會獲得近一步的自然交流空間,「而不是一回家就只能關在自己的房間裡。」

「共同好好生活在一起」的共好夥伴

談到台中好宅還有哪些特色?說話語速總是忍不住偏快,好似有太多充滿創意的思維要一次傾出,他是陳麗婷,同樣是從學生時期起就專攻都市計畫領域的七年級生,對事物很有獨到的看法與理解。

「社宅的一樓店家也是台中市好宅的重要特色」,陳麗婷表示,在台中好宅進駐的許多一樓店家或機構肩負的可不只是一般商業營運的功能,在確定這些店家要進駐前,住宅處會充分溝通,一方面是讓彼此都能更具體地溝通社會住宅的各種可能性;另一方面,若是進駐後可能遇到困難,住宅處也會協助共同突破,「這些進駐的單位我們稱為共好夥伴,我們希望能夠與這些共好夥伴一同完成更多美好的事」此外,「培育社區種子也是活化社宅相當重要的環節」,陳麗婷進一步解釋,社區種子主要任務是扮演社區中的活化者,透過他們拉近更多住戶,帶動社區的氛圍,一起營造出獨特的居住體驗。

台中市政府住宅企劃科股長林珈羽(左)與工程員陳麗婷(右)接受「生活放送站」節目專訪。(圖/風傳媒資料照,吳正綱攝)
台中市政府住宅企劃科股長林珈羽(左)與工程員陳麗婷(右)接受「生活放送站」節目專訪。(圖/風傳媒資料照,吳正綱攝)

另一種居住的可能──「聽說我們住社宅」

隨著住宅處推動台中好宅的多年經營經驗,夥伴們其實也逐漸累積了不少的故事,住宅處也計畫以《聽說我們住社宅》為名,將住戶的生活故事集結成書,就像是集結著一個個「從看似普通的生活當中體現到每個人不普通的生活」。

其中,陳麗婷印象深刻的一則故事,是有一對夫妻一起搬進來,起初看起來比較嚴肅,幾個月過後,這對夫妻會下來一起共餐,相談才知這位太太是大廚,「他常常會煮很好吃的東西跟大家分享,半年後,明顯感覺他變得很愛笑,也非常熱情。」這件事其實很能充分體現社宅想要做的事情,包括分享喜悅、技能,讓住戶之間有更好的交流,當關係更緊密時,「遠親不如近鄰,有臨時狀況,社宅住戶是可以幫忙的,這在一般公寓大廈幾乎不容易做到。」

「我們常常很自豪也半開玩笑說,我們服務的對象從0到99歲都有,除了照顧住民,也歡迎鄰里走入社會住宅,共好交流。」林珈羽進一步指出,對於社宅居民未來的更多可能性,「我們希望住民從社宅畢業後,可以把這些與住民鄰居友善的互動帶到其他社區,包括公共空間與服務都可以被一般社區採納,讓整個台中居住品質全面提升。」林珈羽感性地說。(台中市政府 廣告)

生活放送站Podcast:
EP98 <生活>臺中市政府住宅發展工程處住宅企劃科林珈羽股長及陳麗婷工程員分享「台中好宅」的幕後小故事及靈魂推手:

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