這個過去被視為舊城區的區域，如今因區段徵收的再造行動，將總面積達22公頃的土地，保留廠房周邊及生態池約6.09公頃，並規劃五大區塊商業發展用地(8.88公頃)，舊糖廠營業所將蛻變成產業故事館，再搭配遷建的建國市場及商業中心，打造結合生態、人文、商業機能的園區，以全新的面貌，回到臺中市民眼前。
臺中市政府地政局長吳存金指出，因國內經濟環境變遷及製糖產業逐漸式微，且適逢都市發展重心由東向西轉移，本區呈現停滯狀態，阻礙地方發展。為解決此問題，市府透過都市計畫專案通盤檢討，重新調整土地使用，並以區段徵收方式進行再造，興闢公共設施及改善都市環境，以提升土地價值，創造市政良性循環；而過去臺中鐵路高架工程的動工，使得緊鄰車站的建國市場配合「臺中都會區鐵路高架捷運化計劃」進行拆遷，目前已搬遷至建成路上的臺糖用地，如今周邊完善的整體規劃，是臺中市政府多年努力下的豐碩成果。
盧秀燕市長施政的主要目標為「富市臺中‧新好生活」，將招商引資視為重點的工作項目，現在三井集團將加碼投資東區臺糖湖濱生態園區，打造「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場，成為三井落腳臺中的第二個營業據點，預計明年動工，2023年完工，預期將會開創新市場、新商機，而這樣的發展不只在東區，甚至產生連動效應，擴及到鄰近的太平、大里、霧峰等地區，讓整個區域呈現蓬勃發展的新氣象。
生態、文化與開發並存 形成東區最大亮點
近年在臺中火車站完成高架後，消除了前站與後站的阻隔，地政局吳存金局長表示，位於大智路、復興路交叉口的大智慧大樓，臺中市政府正努力與住戶進行大樓拆除的協議，未來如順利完成協商，加上臺中糖廠22公頃土地全數規劃完成，將打通東區的任督二脈，不管是居住環境還是地價、產業︙等都將呈現全新風貌。
在臺中大車站計畫的帶動下，臺中車站以全新時尚風貌華麗復出，再度在東區匯集人氣與商機；以復興路出入口為中心，左擁臺糖生態園區，右抱舊酒廠，將沿線的古蹟、文創、景點有系統串連在一起，大幅提升東區休閒遊憩功能。吳存金局長說：「我們相當重視在地的生活、文化及遊憩需求，在區段徵收過程，建國市場附近有一棵百年老榕樹，市府透過變更道路工程設計，退縮路寬幫這一棵老樹打造專屬生長空間，保留附近居民的生活印記，也讓建國市場增添綠意。」
自然景觀生態湖 串起臺中生態廊道
一個完整且健全的都市開發，生態綠地的保存與翻新，可以讓市民在生活中接觸自然，臺糖湖濱生態園區，是臺中市心臟地帶難得的一塊寶地，不但具有豐富的生態景觀，更具有滯洪的功能，並與臺中公園的日月湖相呼應，目前已取名為星泉湖，3公頃的面積擁有環湖步道、水上步道及生態島等設施，成為城市裡休閒與遊憩的一隅。
同時，市府為了保留舊臺中車站的鐵道記憶，著手規劃綠空鐵道軸線計畫，重整附近的文化空間，保留部分舊有鐵軌、駁坎，南段以立體化森林公園的概念規劃設計，形成俯瞰城市的綠色步行空間，附近還可連結到綠川以及刑務所、臺中酒廠、臺中州廳等重要文資據點；北段則加強設計人行及自行車系統，串連糖廠與綠廊。透過整合臺中火車站周邊地區，創造更佳的都市環境、土地利用及產業活動，打造百年車站新格局，帶動臺中車站周邊城中城地區之整體發展。
臺中市文化資產處李智富處長表示，藉由這樣自然變化形成的生態景點，加上鄰近的臺中火車站高架化之後，透過共站分流構想，規劃立體連通平臺及空橋，分流人潮至綠川、北側干城商業地區、南端鐵道文化園區及舊倉庫群，並由綠空鐵道軸線將人潮延伸至臺糖生態園區，縫合車站南北，讓民眾從臺中火車站為起點，再次走踏臺中市東區，不只保留城市記憶，更有效延伸車站及商圈人潮到東區，感受新舊交融的新城市風光。
日治時期代表作 糖廠延續產業脈絡
伴隨臺中走過八十載的「帝國製糖廠臺中營業所」，在過去關廠前經歷臺灣經濟與都市最重要的階段轉型期，時至今日成為歷史建築與臺糖湖濱生態園區，營業所以修復原貌的日式建築風格重回市民眼前，未來提供文化展演與特色餐飲觀光的服務，讓在地資源共同參與其中，使建築真正地活在當下，賦予空間傳承的意義，創造新時代的價值，老糖廠重獲新生，為臺中市寫下更多故事。
文資處李智富處長指出，活化老建築是近年來相當重要的議題，尤其是「古蹟」或「歷史建築」的老空間，管理維護和推廣營運需取得平衡。臺中糖廠目前只剩下建築本體，屋頂採四披水，左翼向後延伸成附屬房舍。建築外牆立面以洗石子為牆基，貼淺綠色釉磚，開口伸出檐，牆頂以仿檐版飾收邊，中央入口有門廊，屬於近現代建築風格。由於這棟建築是中部地區製糖產業史上重要建築物，也是臺中市日治時期公共建築代表作之一，擁有工業發展及專賣制度史的歷史意涵，具文化資產保存及建築研究之價值；另外像是氣窗、天花、屋頂通風器則是考量到整體性熱氣循環設計思考，為日治時期建築氣候調適之實證，具有建築設計史意義，未來臺中糖廠這棟主建築將延續原有空間氛圍，打造「臺中產業故事館」，提供藝文活動及文化展演空間，也會提供消費餐飲、零售賣店等服務。
臺中市政府用更美好的方式，大力推動東區的再造建設，引進大規模的商業投資，未來將可以看到親子複合式商場、臺中產業故事館及湖濱生態園區︙等東區新亮點；生態、文化、歷史、創新連結著商業活動，為沉寂許久的東區灌注嶄新的能量，「臺糖湖濱生態園區」勢必成為臺中市城市空間重要的特色與地標。 (臺中市政府廣告)●
