翻轉東區新風貌 臺中市舊城新生再現繁華榮景

2019-10-17 17:47

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臺中市政府以區段徵收方式,辦理整體開發。重新調整土地使用,導入適當活動機能,帶動地方經濟發展。(圖/臺中市政府提供)

臺中市政府以區段徵收方式,辦理整體開發。重新調整土地使用,導入適當活動機能,帶動地方經濟發展。(圖/臺中市政府提供)

這個過去被視為舊城區的區域,如今因區段徵收的再造行動,將總面積達22公頃的土地,保留廠房周邊及生態池約6.09公頃,並規劃五大區塊商業發展用地(8.88公頃),舊糖廠營業所將蛻變成產業故事館,再搭配遷建的建國市場及商業中心,打造結合生態、人文、商業機能的園區,以全新的面貌,回到臺中市民眼前。

臺中市政府地政局長吳存金指出,因國內經濟環境變遷及製糖產業逐漸式微,且適逢都市發展重心由東向西轉移,本區呈現停滯狀態,阻礙地方發展。為解決此問題,市府透過都市計畫專案通盤檢討,重新調整土地使用,並以區段徵收方式進行再造,興闢公共設施及改善都市環境,以提升土地價值,創造市政良性循環;而過去臺中鐵路高架工程的動工,使得緊鄰車站的建國市場配合「臺中都會區鐵路高架捷運化計劃」進行拆遷,目前已搬遷至建成路上的臺糖用地,如今周邊完善的整體規劃,是臺中市政府多年努力下的豐碩成果。

建國市場(圖/臺中市政府提供)
建國市場(圖/臺中市政府提供)

盧秀燕市長施政的主要目標為「富市臺中‧新好生活」,將招商引資視為重點的工作項目,現在三井集團將加碼投資東區臺糖湖濱生態園區,打造「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場,成為三井落腳臺中的第二個營業據點,預計明年動工,2023年完工,預期將會開創新市場、新商機,而這樣的發展不只在東區,甚至產生連動效應,擴及到鄰近的太平、大里、霧峰等地區,讓整個區域呈現蓬勃發展的新氣象。

生態、文化與開發並存 形成東區最大亮點

近年在臺中火車站完成高架後,消除了前站與後站的阻隔,地政局吳存金局長表示,位於大智路、復興路交叉口的大智慧大樓,臺中市政府正努力與住戶進行大樓拆除的協議,未來如順利完成協商,加上臺中糖廠22公頃土地全數規劃完成,將打通東區的任督二脈,不管是居住環境還是地價、產業︙等都將呈現全新風貌。

臺中火車站(圖/臺中市政府提供)
臺中火車站(圖/臺中市政府提供)

在臺中大車站計畫的帶動下,臺中車站以全新時尚風貌華麗復出,再度在東區匯集人氣與商機;以復興路出入口為中心,左擁臺糖生態園區,右抱舊酒廠,將沿線的古蹟、文創、景點有系統串連在一起,大幅提升東區休閒遊憩功能。吳存金局長說:「我們相當重視在地的生活、文化及遊憩需求,在區段徵收過程,建國市場附近有一棵百年老榕樹,市府透過變更道路工程設計,退縮路寬幫這一棵老樹打造專屬生長空間,保留附近居民的生活印記,也讓建國市場增添綠意。」

自然景觀生態湖 串起臺中生態廊道

一個完整且健全的都市開發,生態綠地的保存與翻新,可以讓市民在生活中接觸自然,臺糖湖濱生態園區,是臺中市心臟地帶難得的一塊寶地,不但具有豐富的生態景觀,更具有滯洪的功能,並與臺中公園的日月湖相呼應,目前已取名為星泉湖,3公頃的面積擁有環湖步道、水上步道及生態島等設施,成為城市裡休閒與遊憩的一隅。

同時,市府為了保留舊臺中車站的鐵道記憶,著手規劃綠空鐵道軸線計畫,重整附近的文化空間,保留部分舊有鐵軌、駁坎,南段以立體化森林公園的概念規劃設計,形成俯瞰城市的綠色步行空間,附近還可連結到綠川以及刑務所、臺中酒廠、臺中州廳等重要文資據點;北段則加強設計人行及自行車系統,串連糖廠與綠廊。透過整合臺中火車站周邊地區,創造更佳的都市環境、土地利用及產業活動,打造百年車站新格局,帶動臺中車站周邊城中城地區之整體發展。

臺中市文化資產處李智富處長表示,藉由這樣自然變化形成的生態景點,加上鄰近的臺中火車站高架化之後,透過共站分流構想,規劃立體連通平臺及空橋,分流人潮至綠川、北側干城商業地區、南端鐵道文化園區及舊倉庫群,並由綠空鐵道軸線將人潮延伸至臺糖生態園區,縫合車站南北,讓民眾從臺中火車站為起點,再次走踏臺中市東區,不只保留城市記憶,更有效延伸車站及商圈人潮到東區,感受新舊交融的新城市風光。

鐵路高架化後,保留舊有鐵軌、駁坎,形成具有特色的綠色步行空間。(圖/臺中市政府提供)
鐵路高架化後,保留舊有鐵軌、駁坎,形成具有特色的綠色步行空間。(圖/臺中市政府提供)

日治時期代表作 糖廠延續產業脈絡

伴隨臺中走過八十載的「帝國製糖廠臺中營業所」,在過去關廠前經歷臺灣經濟與都市最重要的階段轉型期,時至今日成為歷史建築與臺糖湖濱生態園區,營業所以修復原貌的日式建築風格重回市民眼前,未來提供文化展演與特色餐飲觀光的服務,讓在地資源共同參與其中,使建築真正地活在當下,賦予空間傳承的意義,創造新時代的價值,老糖廠重獲新生,為臺中市寫下更多故事。

文資處李智富處長指出,活化老建築是近年來相當重要的議題,尤其是「古蹟」或「歷史建築」的老空間,管理維護和推廣營運需取得平衡。臺中糖廠目前只剩下建築本體,屋頂採四披水,左翼向後延伸成附屬房舍。建築外牆立面以洗石子為牆基,貼淺綠色釉磚,開口伸出檐,牆頂以仿檐版飾收邊,中央入口有門廊,屬於近現代建築風格。由於這棟建築是中部地區製糖產業史上重要建築物,也是臺中市日治時期公共建築代表作之一,擁有工業發展及專賣制度史的歷史意涵,具文化資產保存及建築研究之價值;另外像是氣窗、天花、屋頂通風器則是考量到整體性熱氣循環設計思考,為日治時期建築氣候調適之實證,具有建築設計史意義,未來臺中糖廠這棟主建築將延續原有空間氛圍,打造「臺中產業故事館」,提供藝文活動及文化展演空間,也會提供消費餐飲、零售賣店等服務。

延續主建築的氛圍,打造兼具生態與人文的臺中產業故事館。(圖/臺中市政府提供)
延續主建築的氛圍,打造兼具生態與人文的臺中產業故事館。(圖/臺中市政府提供)

臺中市政府用更美好的方式,大力推動東區的再造建設,引進大規模的商業投資,未來將可以看到親子複合式商場、臺中產業故事館及湖濱生態園區︙等東區新亮點;生態、文化、歷史、創新連結著商業活動,為沉寂許久的東區灌注嶄新的能量,「臺糖湖濱生態園區」勢必成為臺中市城市空間重要的特色與地標。 (臺中市政府廣告)●

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