該買房還是買股票?專家曝想退休無憂,先選這1個

2024-03-13 12:11

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賺價差很難有複利,操作有賺有賠,可是存股票卻能享受複利,股息再投入可讓你資產變大,複利靠的是時間,所以請你「現在」就開始存股。(資料照/陳明仁攝)

賺價差很難有複利,操作有賺有賠,可是存股票卻能享受複利,股息再投入可讓你資產變大,複利靠的是時間,所以請你「現在」就開始存股。(資料照/陳明仁攝)

投資只是一個手段、一個工具、一段過程,想過什麼樣的生活才是目的。我曾經收到一個學生的來信,他說他目前已經三十歲了,父母也已經到了退休的年齡,但不得已還是要出來工作,他時常在想,無論他年輕的時候投資的損益與結果如何,他無法到老的時候還跟爸媽一樣,持續工作一輩子,領的退休金也不夠用,多半到了五、六十歲還得繼續工作。因此,他想趁著自己三十歲的時候努力工作、努力投資,更要努力存錢。雖然目前自己靠著操作期貨、選擇權,手上資金已經翻了一倍,但沒人知道,在未來這可以維持多久。他要趁年輕的時候努力,希望到了晚年,自己還有一條「後路」可走,不用為錢煩惱,他希望我能給他些意見。

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不須為錢煩惱,可以無慮的活著,退休以後錢夠用,以上幾件事情,你或許也想過,我也是。當我二十幾歲時,在找工作的時候就問公司有沒有退休金,想來真好笑,能不能在一家公司待到退休都是個問題。當人們知道光靠工作收入是不夠的,於是積極研究投資,一路上跌跌撞撞,雖然最後在投資上取得一些成績,但是就算有能力在股票、期貨、選擇權的價格波動中低買高賣,賺取價差,賺再多錢也只是時薪很高的打工仔,你還是必須時間到就打卡上下班。但投資也是一份工作,是一個需要極度自律,且承擔高度壓力的工作。

真正的時間自由和財富自由是不工作就有收入。我鼓勵,也建議每個人從「現在」就開始為自己和家人打造且創造「被動收入」,一步步累積你的被動收入,將你的池子挖深、挖大。而要用什麼樣的被動收入方式呢?什麼樣的被動收入是讓大家羨慕的呢?人們第一個想到的是當包租公,可是房地產的資金門檻高,上班沒幾年的上班族不太可能投資房地產,更不用說目前(2018年)房地產價格已經過高,以現在的高房價,我們很難創造出好的投報率。

買房努力一輩子,買股養你一輩子

與其買房自住,我會比較想先打造被動收入,先存股,再買房。有個網友在PTT上發問,他說自己存了三百萬,他和太太年薪加總起來有一百六十萬元,可以在新北市買多少錢的房子?他想買室內實際坪數三十幾坪的電梯大樓,網友紛紛回答以自備款和收入來看,建議他可以買多少錢的房子住,可以在哪個區域買到他要的物件。熱心的網友們都把重點放在有多少能力買什麼價格的房,買好買滿。

我的想法卻不太一樣,我想的是先打造被動收入,再買自己想住的房子,先苦後甘。這段期間可以租房,或是買便宜房,不讓房貸(房租)的支出吃掉大部分的資金,以年殖利率6%來算,存到1000萬可以有60萬的股息收入,平均一個月是五萬元。以年殖利率4%來說,1000萬的股票也可以有40萬的股息收入,平均一個月三萬三千元。但,如果我們存更多呢?不管是每月三萬、五萬或十萬的股息收入,這些都是真正的被動收入。就算你失業了還有人養你,就算你退休了還有人養你,就算勞保破產了還有人養你,就算你環遊世界你都還有收入,從此不再為錢煩惱,不愁吃穿,這不是很棒嗎?而且這部印鈔機還可以世襲,傳給下一代,只取股息不殺股本就可長長久久。而且,股息再投入可以越養越大。

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