正確的做法應該是，你心裡有底價，在現場不要被仲介的話術影響，不拚命殺價、但也不要加價到超過能力，甚至適時讓利，讓買賣順利成交。我想一定會有人說：「Ted，為什麼你叫我抓緊預算，卻又提醒我要適時讓利呢？」
我想說的觀念是，如果物件加價後仍在預算內，那倒不如讓利，以促成交易。如果你想買的是預售屋或新成屋，由於賣方有底價限制，能談價的空間其實很有限，甚至不太可能需要讓利。但中古屋不同，會依照每間房子獨特的地理環境、屋況等，有不同的議價空間。如果加價後的總價仍在你的預算範圍內，仲介也確實在過程中勞心勞力，替你節省許多麻煩時，我認為付費買服務也合情合理，不須僵持。
作者簡介 | Ted
從小就喜歡建築物，畢業後因興趣一腳踏入不動產領域，曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年，也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明，希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識，進而創立台灣第一個不動產影音頻道。
現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2500萬。
本圖文經授權轉載自聯經出版《35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！》（原標題：如何在議價時，用合理價格買到房子？）
責任編輯／焦家卉
