買「全案最低價」的廣告戶真能爽撿便宜?內行人揭建商沒說的5大真相:吃虧了都不知道

2020-09-27 06:00

? 人氣

有瑕疵仍可向建商求償

若是地主保留戶,由於地主取得該戶的成本較低,即使用較低價格出售仍可獲利,所以地主保留戶確實有可能比其他戶還便宜,但是通常建商為避免地主保留戶破壞價格行情,會與地主簽約,要求待建案完工或銷售告一段落後,才可釋出銷售,因此,民眾若想買到便宜的保留戶,以屋主自己額外丟出來賣或委託房仲業者銷售較有機會。

不過提醒民眾若是購買地主保留戶須注意,由於地主保留戶並無開發成本考量,通常會分得格局較差的戶別,停車位也未必理想,選擇性會比較少,同時買賣契約上的賣方會是屋主的名字而非建商,不過即使賣方不是建商,未來任何建築物上的瑕疵或問題,仍可以向建商追究,並不會因此就缺乏保障。

民眾若想買到便宜的地主保留戶,以屋主自己額外丟出來賣或委託房仲業者銷售較有機會。(圖/591提供)
民眾若想買到便宜的地主保留戶,以屋主自己額外丟出來賣或委託房仲業者銷售較有機會。(圖/591提供)

Tips:

廣告戶真的最便宜嗎?民眾可能有遇過其他戶別議價後,價格反而比廣告戶還便宜的狀況,邱愛莉執行長表示,很多建商會說廣告戶因為幾乎是底價行情,因此為不二價,但實際上都還是有小談的空間,只是議價幅度不像一般戶別那麼大,所以建議民眾在購買前可以先查詢實價登錄以瞭解周邊行情,再進行殺價,並且儘量避免一開始就喊出可接受的最高價格,才能保留後續拉抬價格的空間。

本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:買廣告戶保留戶撿便宜 入手前注意這些)

責任編輯/潘渝霈

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章