在台北租屋不想老是踩雷?事前3準備、7大看屋注意事項、房源資訊通通看這裡

2019-12-16 17:29

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租屋族一定要注意這些事。(圖/取自youtube)

租屋族一定要注意這些事。(圖/取自youtube)

從畢業到現在,在台北居住時間也過了六七年了,但我幾乎是每年一搬,所以雖然年份不多,但可能搬家頻率跟次數相對已經比其他人多了不少。

透過居住更了解台北市

很多人都問說搬家不累嗎?但我每次都會透過搬家去熟悉台北市,畢竟住到一個地方你會把觸角延伸到附近去挖掘一些美食或是沒去過的地方。那種生活的紮根和平常到處遊走的那種感觸很不同,所以我喜歡到處搬來搬去的。

也因為想到時常搬家,租屋看屋經驗相對稍微多一些,有時候會有朋友來問說在找房子上面有沒有要注意的地方,也就促使這篇文章的誕生,當然也是自己懶,以後只要丟這個連結就好。這幾年租的房子其實都還算蠻順利,也沒遇過鬼怪房東,除了運氣好之外,自己也在找房子時會比較鑽牛角尖,注意一些讓自己遠離麻煩的小心得,提供給同是在台北努力討生活的租屋族參考。

尋找租處的事前準備

不要有時間壓力

當然一定有很多時候都有時間限制,但如果可以有寬鬆一點的話會推薦盡量讓自己時間空一點,因為有時間的壓力,可能剛好那段時間就沒有適合你的房源出現,就會比較可惜。

訂好預算

我想這個應該每個人都會有個底,不過我這邊大概提供一個數字,如果你在台北市要找套房,基本上預算要有1萬的心理準備,這邊稍微說明一下我自己挑房子的基準,不一定適用大家(因為這些都會直接影響你的租金):

格局方正:歪斜的房子住在裡面真的會心裡被扭曲,尤其台北市真的有很多鬼怪亂隔間的房子,光這點就會刷掉一半。

對外窗:房間內的空氣流通會讓整個室內氛圍舒服一點。

蓮蓬頭不能跟水龍頭共用:這其實是因為浴室空間不夠才會這樣,通常連你要蹲馬桶都變得很卡腳。

不追垃圾車:這真的太難,我也只有租過一次,對於一個懶肥宅,可以不用追垃圾車的話就是天堂!

馬上行動,拋棄玻璃心

由於租房的人真的太多,但好房源不多,所以基本上只要你看到好像不錯的,你一定要約隔天或是當天,抱持著你夢想中的工作職缺出現那樣的熱情去衝刺!當然我也遇過很多預約之後,半天打來跟你說租掉或是去之前就說被下訂了,所以租屋也是一個訓練你的得失心不要太重啊!

看房的注意事項

1.租金涵蓋的範圍,通常都是全包(水、網路、第四臺)除了電費,而電費目前平均值在一度5塊。

2.時間允許的話,早晚都去看一次房子是最理想的狀況,可以了解週遭鄰居和生活環境日夜的差異。

3.仔細的檢查各個小地方是否正常,例如:熱水、馬桶沖水、蓮蓬頭出水、牆角

4.隔間的材質,會影響你的隔音效果,而且如果不是水泥很難保證中間夾層是不是有孳生出什麼不該有的東西。

5.房東的態度。租屋期間我是幾乎只有在付錢的時候有交集,但房東的整個人態度影響你之後遇到問題是不是能妥善幫你解決,過度友善也是要特別注意。

6.房屋的使用計畫,雖然房東不一定會對你誠實,但還是可以稍微去了解房東這間房子未來的計劃是售出還是當作租屋投資打算,因為售出之後雖然租貸契約高於買賣,但是等你到期之後新的屋主可以請你走人。

7.簽約!假設你決定了,或是再付訂金時,一定都要有憑有據來保證雙方的金錢收付。一但決定,簽約是必須要有的步驟,書局內就有公眾版本的,雙方也一定要仔細看過內容才簽訂。 因為有聽過房東怕被查到他租屋逃漏稅,所以不簽約,雖然我們也可以因為這樣想搬走就搬或是耍耍白爛,不過我想既然決定要住的地方了,應該都會想省麻煩吧?

在哪尋找房源?

數字網 591裡面也有可以讓你刊登求租訊息,我目前正在租的就是上面刊登後,房東聯繫上我。房東可以從這先了解你這個人簡介。
好房網
樂屋網
蟹居網 
臉書社團:台北合租屋 ,幸運的話這邊有時候會釋出蠻棒的房源(然後我都剛好還在租約內囧)
臉書社團:台北租屋,同上,發現社團較容易有好房,一方面你也可以在上面po出求租訊息
直接逐門逐戶去看社區佈告欄,或是詢問大樓警衛。
另外也提供一個網站可以回報惡質房東,或是查詢正在看的這間有沒有問題 租屋照妖鏡網站臉書

作者介紹│Kyle Hsia

介面/視覺設計師,喜愛研究使用者心理與行為。熱愛數位生活又花心老物。特質為批判、厭世。以設計、科技、性做為人生志趣。

本文經授權轉載自方格子 Vocus(原標題:如何在台北市不踩雷的租屋心得)

責任編輯/潘渝霈

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