為何位於高雄精華區、以前超貴的房子，現在卻急著拋售？專家Sway道出高雄沒發大財4大原因
不僅高雄市有拋售問題，台灣各縣市近期的房屋拋售潮現象與日俱增。圖為高雄港。（圖／徐炳文攝）
「興富發直接告訴你，高雄房市表現如何。」房市專家Sway在直播節目中直接點名知名建商，不僅高雄市有拋售問題，台灣各縣市近期的房屋拋售潮現象與日俱增。其中，S大更直指高雄市的鼓山區，當地近期的拋售戶數更是驚人，有的待售戶數竟然超過120戶，列舉各大房仲網的查詢結果，果然數字會說話。
Sway進一步說明，因高雄市鼓山區擁有市立美術館以及農16重劃區兩大塊區域特色，因位處地段精華區，以前的房價相對昂貴；但現在，卻是最「拋售的」。比較不同房仲網站的查詢結果，卻發現該建商的三項同樣的建案，在當地拋售名單當中都名列前茅。甚至有的建案，拋售的戶數高達126戶，一坪價格跌到19萬，亟欲拋售的現象可見一斑。
S大分析，當年投資客搶攻房市盛況空前，可能因房仲的話術：「都賣得很好」或「投資客秒殺」等，導致該建商的建案大多為投資客取向，一旦推出類似的社區物件的建案，無往不利。如今，即便當地房價下修到1字頭，也不見得會讓購屋族埋單。主要原因有以下四點：
1.「人擠人永遠下不了車」：
S大舉例，一大型社區拋售戶數超過一百多戶，即使單坪價格19萬，一個月也只賣得掉1～２戶，演變成大家都急著下車，就會全部卡住沒人下得了車，根本賣不完。
2.「換個市長換個區域」：
S大說明，陳菊時任市長時期，美術館以及農16重劃區是當時著重的發展區域，只要歷經改朝換代，為了讓市民對政績有感，自然重視的勢力範圍將有所差異。
3.「輕軌中止，不利投資」：
另外，高雄輕軌有經過農16以及美術館所在的鼓山區，第一階段通過，但第二期的輕軌計畫卻突然喊卡。就投資觀點而言，只要該地區少了某一環重要的加分項目，例如捷運或是輕軌等大眾運輸工具，往往對投資客是不利的。
4.「凹子底停車場BOT 只做社區型商場」：
文/陳進暉本文經授權轉載自好房網（原標題：高雄發大財？Sway：鼓山區拋售最嚴重！）責任編輯/林安儒
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「非韓不投」介入藍總統初選？綠營人士駁斥：只有新聞效果國民黨總統初選競爭激烈，民進黨應是隔岸觀火，但在綠營基層LINE群組卻流傳「唯一支持韓國瑜」、「非韓不投」的文宣圖卡，被藍營質疑干擾初選。一位熟悉民調運作的民進黨人士駁斥，民進黨並無系統性動員，上述文宣應屬個別支持者所為；況且，零星行為也很難影響最終結果，「這只有新聞效果，沒有實質作用。」
風評：誰能挑戰蔡英文？「誰能挑戰蔡英文？」這是以核養綠公投提案人黃士修提出的問題，也是對民進黨蔡政府不滿的多數選民的共同疑問，這個問題出現在九合一選舉民進黨大敗後的半年，反應兩件事：第一，民進黨、蔡英文的確已經逆勢翻揚；第二，在野政黨並未有效承接民意的期待；可以預期，這個問題在國民黨初選結束後不會結束，甚至可能引發更多的焦慮，不論最後初選出線者是誰。
顧爾德專欄：壽終正寢的不只是送中修法香港陷入嚴重的危機：年輕一代對一國兩制、對北京政府、對香港政府極度不信任。這種不信任感是十多年來一步步累積而成，這種信任危機恐非《逃犯條例》「壽終正寢」就可化解。
陳述恩觀點：為什麼總是有些人的憲法課本還沒改版？近日因為蔡英文總統提名四位大法官人選，並獲得立法院通過，憲法增修條文沒有明文、甚至根本連「暗示」都沒有的「大法官任期交錯制」竟然莫名其妙的火紅起來。一堆人投書各大小媒體批判，有人說這是「失控的大法官交錯任期制」、有人說這是「面目全非的大法官任期制度」、還有人問：是誰打亂了大法官的「任期交錯」制度？而且這些文章有個共通的特徵：指著桑樹罵槐樹，明指暗喻的都把罪魁禍首矛頭指向馬前總統。惹得司法院前副院長蘇永欽教授都動了火氣：「不要再吵了…但交叉任期只是個假議題，結束。」
鄭春鴻觀點：「牛肉政見」又來了！你吃素嗎？總統選舉國民黨黨內民調正在舉行，郭台銘再度提出「100億元成立身障保險公司」，並說這「不是生意，是社會正義」。台灣目前有117萬名身心障礙者，每人以兩位親屬計算，確實有351萬票的潛力。此計一出，就像「6歲以下小孩國家幫你養」一樣，立刻被媒體轟為「牛肉政見」，酸來嗆去。
邱明玉觀點：韓國瑜比較好打？民進黨恐誤判國民黨總統初選進入第二天，郭台銘陣營內部就流出韓國瑜民調大勝郭9~10%的消息，郭陣營分析，除了韓國瑜聲勢大之外，綠營認為初選由韓國瑜出線，在大選比較好打，因而流傳「有瑜吃瑜，沒瑜吃蔡」的教戰守則發酵，都是助攻韓國瑜大勝的原因，而柯文哲陣營則認為，綠營認為「韓國瑜比較好打」是嚴重誤判，將在總統大選自食惡果。
吳典蓉專欄：中共代理人法是如何炮製出來的自從「習五點」讓蔡英文撿到槍後，台灣政壇從總統以下到各級官員「寧獨勿統」、「寧衝勿和」的言行不令人意外，然而，蔡英文上周五主動宣布將修法納入「中共代理人法」的發言，無論是對政府分權制衡的破壞、還是對言論、思想自由的輕蔑，都再度創下惡例。
觀點投書：買M1A2，我們就能安心了？從2016年開始，陸續傳出我方將向美國購買M1A2主戰戰車的新聞，到去年陸軍正式規劃「銳捷專案」向美國採購M1A2主戰戰車，在蔡英文即將出訪過境美國前夕，美國國務院批准向我方出售M1A2T，以及刺針便攜式防空導彈與其他相應的設備，總額約22億美元的對外軍事銷售案。根據我方所提的軍購清單，內容包含108輛M1A2T艾布蘭戰車、250枚刺針飛彈、122支白朗寧M2重機槍、216支M240通用機槍等多項武器與設備。
觀點投書：豪宅與違建v.s希望小學與貴族學校韓國瑜與李佳芬位於雲林古坑的「豪華農舍」，因違建被媒體踢爆，趕緊自行拆除。這本是危機處理的果斷作為，但李佳芬的一句酸言酸語，不但沒有「加分」，反而因為嚴重的「理盲」而大大的「扣分」。
觀點投書：亡警、都更、空污，慢性殺人是不是台灣民主的日常？看看香港，瞧瞧中國大陸，再吸一口寶島自由的空氣，我們的人民很容易對自身民主產生優越感，這種優越感讓台灣人可以面對困境和停滯時自我安慰，「至少我們擁有民主跟人權」、「至少我們的政府不會對人民暴力相向」，各位可以自在地滑手機閱讀各種「反動」文章，不需偷偷摸摸網路翻牆，基本上就證實了台灣的民主保障確實存在。
十九世紀臺灣攝影的先行者：《凝視時代》選摘（1）繼郇和之後，日治時期的柯林伍德（CuthbertCollingwood,1826-1908）也在一八六六年來到了臺灣。他在一八六六、六七年航行中國、臺灣、婆羅洲、菲律賓、與新加坡等地，進行兩年的博物學調查。這段遊歷讓他寫下名作《一位博物學家在中國海域及其沿岸的漫遊》（RamblesofaNaturalistontheShoresandWatersoftheChinaSea）。當時他搭乘英國皇家船艦「巨蛇號」（H.M.S.Serpent），艦上的輪機長沙頓（Sutton）正是一個攝影師，柯林伍德在書中曾多次描述他們的攝影事蹟。
網球》納達爾橫掃奎瑞晉4強 相隔11年再與費德勒對決位居賽會第3種子的西班牙名將納達爾（RafaelNadal）今天在溫網男單8強戰與美國好手奎瑞（SamQuerrey）正面交鋒，儘管納達爾在首盤錯過了5個盤末點，不過奎瑞在第二盤開始後都遭到納達爾的壓制，最終納達爾也以7比5、6比2、6比2擊敗了奎瑞，下一戰納達爾將與費德勒（RogerFederer）正面交鋒，這也是兩人自2008年以來首度在溫網碰頭。
