# 老舊建物  

香港宏福苑大火截至11月28日已奪走至少128條人命，仍有約200人情況未明，成為香港史上第二嚴重火災。這起悲劇規模令人震驚，更令人不安的是，它折射出台灣六都面臨的共同風險：老舊高樓密集、消防設備不足、都市計畫停滯，以及政府長期對少數占用戶與釘子戶讓步。宏福苑屋齡42年，8棟合計近1900戶。社區在外牆維修期間因易燃竹棚、防護網與泡綿板引燃，火勢沿外牆快速蔓......

歷經多年期盼，樹林潭興街海砂屋都市更新案於今日舉行拆除祈福儀式，宣告海砂屋重建正式啟動。本案為市府專案輔導的自主更新案，過去住戶面臨居住安全風險，如今即將迎來嶄新的家園。本案位在樹林區大安路上，基地面積為3,197.96平方公尺，原為屋齡逾30年的5層樓老舊建物，共80戶住家，自95年被鑑定為海砂屋後，住戶便承受居住安全的威脅。為了讓社區早日重建，住戶發起以......

首都之戰倒數1個月，各陣營台北市長候選人分別推出政見吸引選民支持，卻罕見有民眾主動表達訴求。近期水源二、三期住戶自發性製播發布「黃珊珊台北都更故事（水源二三期）」影片，述說近60年的水源二、三期建物雖老舊，卻因難以通過都更門檻遲遲無法動工，幸好在前副市長黃珊珊努力推動下，完成不可能的任務，啟動公辦都更程序，與住戶共同克服難關，打造「都更奇蹟」。

老舊建築透過外觀「微整形」，可創造經濟價值、美化市容！台中市政府都市發展局鼓勵民眾整建維護老宅外牆及外部環境，今年度編列1,000萬元預算，補助都市更新案規劃設計及施工經費，第一階段申請日自即日起至6月30日，如未額滿則可申請第二階段，第二階段截止收件至9月30日，除現場收件也開放郵寄送件，以郵戳為憑。

北市提供6層樓以下老舊建物裝設電梯補助，但卻出現「外凸式」樓梯建物卡關問題。台北市建管處建照科科長洪崇嚴受訪時說，這是建物本身的限制，不管法規是否有放寬，都沒辦法徹底解決問題，不過仍有2項做法：第1、是在該棟2側新設電梯，電梯口直達住戶陽台，第2、則是住戶犧牲房內空間，在房屋內部新建電梯，但這2種方法可行性仍低，包含可能會影響到1樓住戶權益，以及若由內部施工，施工期間冗長，住戶都將搬離不短時間。

為讓民眾了解老舊建物辦理耐震補強的重要性，營建署與國震中心今天舉行觀摩講習會，帶民眾實際走訪案例現場。目前每件申請案補助額度最高450萬元，還可免費派員到社區宣導。