# 竹北房價  

新竹市是全台灣收入最高地區，讓當地房價跟著漲，反觀新竹火車站周邊店家卻是一間間倒閉，商圈幾乎全滅，讓網友好奇為什麼同一地區卻是兩樣情，忍不住發問「新竹火車站那麼蕭條的原因是什麼？」也意外引起網友討論。

買房究竟該買大樓還是透天？一直是許多準備買房人士的困擾，近日便有一名女網友於Dcard上PO文求助，由於家裡最近想換屋，不知道該買市區大樓還是教區透天，而貼文一出，立刻吸引不少網友前來討論。

先前科技業景氣大爆發，不少因為疫情缺工的科技公司，也以高紅利吸引新人加入，然而近日卻有一位竹科男子表示，他是大爆發時期的新人，當時加上分紅年薪高達200萬元，因此利用存款和向爸媽借錢湊齊了頭期款，直接在竹北買下一間房，沒想到最近卻因分紅慘不忍睹，無助上網求救，「再這樣下去房貸要繳不出來了。」貼文曝光後，吸引許多網友留言討論。

據住展雜誌統計，2021年1月至今年8月、近一年多以來，新竹市新建案平均房價由25.3萬元／坪漲至37.3萬元／坪，漲幅約47%；新竹縣更不遑多讓，同期房價由21.8萬元／坪飆到34.1萬元／坪，漲幅高達約56%。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近年因台商回流、產業設廠走跡往中南部移動，導致中南部房價激漲，不過在新竹縣市這個王者之前，中南部縣市漲幅只是小菜一碟；尤其竹北高鐵特定區房價，更從2年前每坪20餘萬一路飆漲，到今年新案成交最高價已來到7字頭，浮誇的漲勢比電影劇本還要離譜。

買房看地段相當重要，有時只是隔一條街、差一個門牌，行情就天差地遠！最近網友們熱烈討論台灣多個地區，像是林口、三峽、淡水等「幾年前被嫌棄的地方，如今都發展起來」，也有內行人特別指出一地，將可能成為未來信義區，登上房市霸主！

新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在今年房價都站穩二字頭，新竹市21.6萬，比十年前的16萬漲了34.4%；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8萬元，增幅達46％，其中竹北市更從16.3漲到24萬，增幅47.4%！

近期竹北房市火熱，伴隨著高鐵特區開發至今，區域內便捷的交通路網成功帶動地方發展，因此也讓房價屢創新高，而日前有民眾在房產論壇PO文，最近聽到台北、新竹通勤的朋友提到竹北房價金金漲，原本天真的以為新竹房價頂多30～40W／P就很高了，沒想到朋友的回應是「這價格早已是去年初的價格」，現在這價格只能買蛋殼區的中古屋，真的讓我有點受驚，這是真的嗎？為什麼1～2年間，竹北房價飛漲成如此可怕，難道要超車新北了嗎？

繼政府打炒房政策後，房市交易雖稍微趨緩，但與往年同期相比依舊創下新高！且房價上並無出現降價的徵兆，反而以一種緩漲的步調進行中。日前有民眾在《Mobile01》表示，最近趁著假日到竹北看了房子，頓時覺得當地的建設與規劃持續進行著，幸福感也隨之提高，但感嘆房價上升迅速，似乎不可能再回到過去。