# 外牆剝落  

台灣進入梅雨尾聲與颱風季交替期，高溫熱脹冷縮搭配豪雨沖刷，大樓外牆結構體脫落風險明顯攀升，居住安全議題再度引發大眾高度關注。許多民眾直覺將責任歸咎於磁磚品質，對此，知名建材大廠冠軍建材特別提出3大真相，強調「外牆掉落，不是磁磚的錯」。老屋、施工、環境外力　才是外牆剝落的幕後黑手冠軍建材指出，外牆剝落的根本問題多出在水泥層與施工環節，而非磁磚本身。台灣老屋比例......

建築外牆磁磚容易因熱脹冷縮出現空鼓、隆起甚至剝落情形，台北市建管處處長虞積學提醒，建物所有權人與管委會應定期檢查外牆磁磚、招牌及各類附掛物，一旦發現鬆動或龜裂，務必先做好安全防護並儘速修繕，避免掉落傷及行人或車輛。不出錢修恐罰 30 萬，出事還要扛刑責建管處提醒，若建物管理人未善盡維護義務，導致公共安全疑慮，建管處可依《建築法》對所有權人裁罰，最高處以 30......

每年十二月到三月是台灣的磁磚傷人季。當氣溫接近攝氏十度左右，大樓外牆磁磚剝落便此起彼落，場面不夠壯觀或損傷不夠嚴重媒體根本不屑報導。過去曾有地方政府對此發布警示提醒民眾注意，然而很遺憾今年警鐘是由高雄的一起意外事件敲響。

梅雨季連日大雨，多數人怕麻煩幾乎不出門，但其實大雨正是看房的好時機，尤其買房最怕買到漏水屋，建議民眾雨天看房時，可以針對房屋內部、社區公設以及周邊區域環境仔細檢查，此外，專家也指出，針對刻意隱匿的壁癌問題，其實在雨天更容易原形畢露，因此民眾應把握梅雨季黃金時期多去看房。

美醜是相對主觀的一件事，但有些景觀或設計真的會令人忍不住讓人大喊：「好醜阿！」尤其一個國家的市容，往往是外地人對該國的第一印象，有些國家從建築、街道、風土民情都美好到想讓人永久定居；但也有些國家糟糕到讓人覺得此生不會再去第二次。

我們想讓你知道：都更並非只有整棟拆除重建一種選項。專家指出，常見的外牆修繕（拉皮），電梯增設等重建維護工作，也是區權人們在一致同意重建前，可採用的重要選項。