# 分割繼承  

繼承房產後，若兄弟姊妹各持有「多間房產的一半」，管理起來往往困難重重。許多家庭為了產權整合，會考慮透過移轉持分來各取一間完整建物。然而，桃園市政府地方稅務局特別提醒，雖然目的是「互換房產」，但採用「交換」或「贈與」名義辦理，最後要繳的契稅可相差高達三倍！稅制關鍵：2%與6%的距離桃園市政府地方稅務局指出，根據契稅條例，房屋的買賣、贈與、交換等所有權移轉都必須......

老陳為鋼鐵公司之負責人，與妻子心媛結婚40餘年，育有兒子甲及女兒乙，現均已成年。老陳因有感於年紀已達60餘歲，須趕緊培養接班人，近年將部分公司業務交予甲、乙二人經營，深覺女兒乙未來能勝任為公司帶來佳績，故於民國113年1月3日預立自書遺囑將所有其名下資產全數由女兒乙繼承。詎料，老陳於113年3月11日心肌梗塞去世，遺有坐落高雄市房屋五筆、現金二千萬及數筆股票。試問：老陳之妻心媛、甲、乙三人身為老陳之繼承人，繼承遺產後應如何辦理遺產分割？倘若老陳並無預立自書遺囑，三人應如何辦理遺產分割？

土地的共有型態有持分共有及公同共有等二種情形，持分共有可以處分自己的持分，如果是共同共有，就必需多一個程序，才能處分自己的土地了。

繼承父母過世後留下的房產，最怕手足之間意見談不攏，不動產的繼承型態有三種，分別為公同共有繼承、分別共有繼承以及分割繼承，以下逐一3種繼承方式，還能省下大筆稅金。

不動產的繼承型態有三種，分別為公同共有繼承、分別共有繼承以及分割繼承。

以我國常態來說，因為大家對於錢比較敏感，所以即便獲得遺產，因為是共有狀態，所以大多數人不會選擇在一開始就約定好怎麼分配，但當出了問題之後卻又很難取捨，一人一句根本吵不完，而倘若遇到這種情況，該怎麼分割遺產呢？是不是口頭講好就可以分配了？