# 8年級生  

許多人買完房以後都會預留時間裝潢再入住。一名網友在PTT發文表示，看到自己的同事買完新房以後，只裝了燈和冷氣就入住了，不解發問「都2025年了，為何還有人新房子沒在裝潢？」貼文曝光後，許多網友反而表示，其實很正常。

台灣的房價居高不下，許多人努力工作存錢，為的就是早點買房。對此，就有網友表示，目前為雙薪家庭，年收250萬，並育有2個小孩，雖然居住在學區好，且生活機能佳的50年公寓，但畢竟房子有些年分，也沒附車位，讓他動念換房，並看上一間2500萬的預售捷運宅，可是不確定自身條件適合買房嗎？貼文一出，引起網友熱議。

在Instagram、臉書等社群軟體遍地開花之前，相信許多7、8年級生都玩過「無名小站」，無論是在上面潛水留言，還是經營帳號發相片，「無名小站」都承載許多人的青春回憶。豆花妹、周曉涵等知名女星，也都是當年在無名上爆紅的正妹。不過，隨著使用率下降，最後在2013年終止服務，讓許多人十分不捨。不過，近日卻有一個名為「無名小站」的Threads帳號，才短短成立不到10天就湧現5000多名粉絲追蹤。

人若保養得當，明明年紀一大把，看起來和小夥子沒兩樣；房子也是一樣，屋齡十幾年，卻像剛蓋好七、八年而已；有些房屋屋主出具的權狀登記只有兩三年，外觀看上去倒像已經使用了十年。挑中古屋要看門道，別被外表騙了。我們要如何從屋貌判斷中古屋價位合不合理呢？

我國30年以上老屋存量已達483萬棟，內政部2023年統計指出，10年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42％，顯示國人購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居全台之冠。不少民眾看了許多35年以上老房，發現普遍增建得很滿，因此有防火巷品質差的缺點，「這是否是35年以上老屋，普遍的硬傷？」對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，還是要看區域，介意的話可以多看多找，不是一定會有的狀況。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。日前擁有550萬存款、月薪合計13萬元的一對夫妻，積極在雙北地區看房，卻越看越覺得心酸，每當碰到不錯的兩房，開價至少3000萬元以上；若有1500萬元至2000萬元的物件，又馬上被賣掉，「到底是哪裡人每天手上捧著這麼多現金，可以直接訂房？」

買房是件人生大事，任何決定都務必小心謹慎。對此，就有網友表示，最近看房慢慢理清想要的條件與想法，但看到能下斡旋的物件卻又猶豫不決，因此好奇發問「大家是如何決定下斡旋？」引來不少過來人建議，遇到喜歡的物件就直接下了，否則一不小心恐錯失良機。

台灣房價幾乎只漲不跌，尤其在新青安青年貸款拍板後，更掀起了一波買房潮，光是房屋的種類就足以讓人猶豫，如果可以選擇，你會選透天厝還是電梯大樓呢？近日有網友發文提問，自己身邊很多朋友都在買房，不過清一色都選大樓，讓他不禁疑惑「為啥現在年輕人對透天這麼反感？」貼文曝光後，許多網友紛紛留言點出2大缺點。

編按：買對一間房子，比找一個伴侶更重要，尤其單身族更要買房子，雖然台灣房價持續高漲，不過尋尋覓覓，最後總能找到自己的夢幻情屋，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨以單身小資族、雙薪夫妻為例，簡單一篇文看懂你現在的薪水能買多少錢的房子，以及貸款金額、自備款要準備多少。

編按：現代人普遍晚婚晚生子，有些人甚至抱定單身主義，買房子的需求明顯改變，不過，買房要選大樓還是公寓依舊是許多人糾結的問題之一，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨便分享大樓和公寓的優缺點懶人包一次看！

買房的考量相當複雜，需考慮自身預算、房屋年齡、房屋地區等因素來決定，一名網友則分享自己預計買入一間40年的老公寓，但卻擔心老屋的結構不好，且未來不好脫手，因此上網尋求他人的意見。文章曝光後，留言則紛紛指出，多數老屋沒有電梯，因此盡量避免購買3樓以上的公寓，否則未來會難以脫手，而另有人指出，雖然老屋的狀況較多，但是地點和屋況才是主要考量選項。

「現在能不能買房？」永遠是老生常談的話題。如果你現在還在猶豫，我唯一的建議就是「問天問地不如問自己」。

許多企業為了提高生產力，紛紛提高加班費以鼓勵員工加班，然而，近日一名網友透露，儘管公司開出優渥加班費，仍舊無法吸引8年級生加班。此現象引發網友熱議，紛紛分析8年級生拒絕加班的原因。

台灣房價逐年攀升，讓年輕人購屋壓力倍增，不少年輕人已打消買房的念頭，寧願選擇租屋。近日有網友表示，自己光是信用卡分期付款就感到壓力重重，好奇那些買房的人，背負著長達3、40年的房貸，「心理上是什麼感覺？」

近日一名女網友自認抗壓力差，於是發文請益「如何找到很閒的工作？」引起不少網友熱議，多數人都提議可以去找重複性高的工作，像是物流中心、倉管、便利商店等職缺，並指出前兩者無須與他人有太多互動，只要處理進出貨和整理倉庫的工作內容，已經相較其他行業來說輕鬆許多；有人則建議行政、保全等工作也可以考慮看看。

台北市一名17歲少年砸2000萬元購入新北市房產，且其全自付還無須課贈與稅。該少年設籍台北市，因此由財政部台北國稅局公告此案例，引發不動產投資圈譁然。

上周央行在無預警的情況下升息，導致傳出有房東要漲租的消息，讓許多租屋族紛紛苦惱不已，反觀買房族，則是因為政府推出的抗漲新青安房貸利率而減輕了不少負擔。究竟買房好還是購房好？在近期的比較之下，有些地區的確「買比租划算」！以下就列出全台十大「買比租划算的」行政區，一起來看看吧。

家偉因為結婚生子而換屋，這間陪著他打拼5年的小屋明天就要交屋，心裡有些不捨，家偉當初為了工作，只能離家外出打拼，獨居大都市。租金高漲，沒有廚房只能外食不健康，所以他省吃儉力想買房。還好父母願意幫忙出頭期款，終於在這個大都市擁有自己安身立命的小窩，沒想到賣掉舊屋後，國稅局查出當時他父母匯款到履約保證帳戶的200萬，屬於「無償為他人購置財產的贈與行為」，沒有申報贈與稅。

2024年迎來降息循環，除能刺激股市外，房地產是否也能走出空頭的陰霾？今天由謝哲青、陸怡珍主持的《下班經濟學》中，就找來總體經濟學專家吳嘉隆，還有房市專家Zack，不只深度預測龍年的經濟環境，還要教你如何破解話術，讓小資購屋族的你，省下百萬房貸！

房屋售價太高賣不出去，該加價還是減價賣？一名網友分享，自己曾看上一間位於桃園藝文特區附近的房子，原本房價為880萬，4月過後降到820萬，依舊滯銷。但讓他萬萬沒想到的是，房屋重新上架後，價格直接加100萬元以上，要價高達千萬元，不禁疑惑問「加價賣真的有用嗎？」

如果想要購買中古屋，屋齡通常是民眾考量的重點問題之一，若是以普遍使用平均年限50年的屋齡來看，購買者大多會扣除實際屋齡進行評估及衡量。近日，便有網友發文表示，自己看上了40年的老公寓，卻礙於屋齡偏高而遲遲猶豫不決，也因此上網發文詢問網友意見。

近兩三年的房市升溫，可說是熱度一點也不輸給股市，甚至有時候討論度還高上一些，這並不意外，因為台灣的自有住宅高達8成的比率，加上整體的國民財富不斷攀升，通膨影響下，房價自然就跟著上去。

民眾買房除滿足住房需求，投資出租也是增加收入的一種方法。日前有人發文表示，自己買房後，依舊選擇在外租房，並把原有的房子屋租，「有多少人和我一樣？」

台灣房價居高不下，在物價高漲，薪水不漲的時代裡，年輕人光是想維持基本開銷就已經有難度，想買房更是難上加難，就有網友發文表示，聽說上一輩只要肯拚，就會有合宜的回報，相較之下便好奇發問「若上一代到老，還在租房是不是很不爭氣？」貼文曝光後，引起不少網友熱議。

隨著房價節節攀升，年輕人想在雙北市買房成為一大挑戰。近日，一名25歲網友透露，他工作4年，手上擁有230萬的資產，心中的買房預算為1500萬，然而，查看公司附近的房價後，遲遲無法做出的抉擇，因此發文求助網友。

買房是人生大事之一，房屋的價格、地點、樓層等皆為必須考量的因素。而日前就有民眾發現，自己身邊的年輕族群們正陸續看房與買房，卻發現大家有著「寧願買公設比高的新大樓，也不考慮室內坪數較大的老公寓」。對此，也有人盤點老公寓常見的6大缺點，並稱遇見一次就後悔。

買房是許多人存錢的動力，不過，隨著台灣房價持續飆升，也讓許多年輕族群直呼吃不消，成為遙不可及的夢想。近日，一名網友發文表示，原本看上一間還蠻滿意的房子，但在比較價格與實價登錄的差異後，驚覺三年前的價格竟差了一倍多，感嘆「到底現在年輕人是做錯了什麼」？

中國接連出現建商財務暴雷，而在韓國首爾部分地區的房價在一年內甚至跌了超過3成，這波房地產風暴會不會延燒到台灣？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到總體經濟學專家吳嘉隆、房市專家Sway，中國版的「雷曼時刻」正在上演嗎？而台灣房市交易量極凍，自住客應該出手還是再等等？一起來聽聽他們的分析！

林口、三峽、淡水過往常被媒體、民眾戲稱「狗比人多、鬼城」，如今鬼城之稱已不再合適，據內政部資料顯示，2019年Q4（第四季），新北市的三峽北大特區最新點燈率已達93％以上、林口新市鎮也達87％、淡海新市鎮則有65.2％。「親眼目睹根本大開眼界！」日前有人表示，之前就耳聞「林三淡」是鬼城，但最近經過三峽北大特區時，直接改觀，不僅有寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道，生活機能佳，更沒有雜亂的招牌、髒水汙染等，停車位規劃也足夠，「我要是在北部置產，首選一定是這裡」。

今年房市交易雖然明顯降溫，但房價還是鐵板一塊，讓許多想買房的民眾不只便宜沒撿到，還常常莫名其妙追價，成了房市韭菜之一。專家表示，以目前狀況來看，即便市場買氣冷清，多數建商寧願惜售也不願降價，導致價格並未顯著走跌。因此他建議，假如民眾不想買貴成冤大頭，建議可以從新興重劃區、舊案餘屋及議價三大面向來下功夫，還有機會買到理想價格的房子。

每種屋型各有其優缺點，電梯大樓不用擔心居家垃圾、收包裹等問題，透天厝則可以享受獨棟的空間，生活相當自在愜意。若在不用考慮價格的情況下，你會選擇住哪種？日前有民眾表示，自己曾住過公寓、電梯大樓、透天厝等房型後，認為透天厝住起來最舒適，並直言「因為空間大就是爽」，還列出七大優點，包含空間大、有後院、不怕吵到人、和鄰居關係密切、回家停車方便、免管理費、土地值錢等。不過，許多人認為「每個人的需求不同」，透天厝每天要上下爬樓梯是致命傷。

對於許多準備買房的人來說，除了地段、房價、生活機能外，樓層也是重要考慮因素之一。日前，一名網友於Dcard好奇發文表示，買房選樓層實在是門學問，因此詢問其他網友買房會選擇哪層樓？貼文曝光後，引發許多網友前來提供最佳解答。

演藝圈MeToo風波持續延燒，從節目《我愛黑澀會》出道的「大牙」周宜霈，出面指控「黑人」陳建州過去曾對她性騷擾，一時間，「黑澀會」話題在網路上掀起熱議。就有一名網友發文表示，自己和友人討論起台灣當年的追星盛況，卻被調侃「黑澀會是什麼古老的節目」，讓他相當震驚。貼文一出，隨即引起熱烈討論。

近年全台房價有感飆漲，國民卻普遍薪水停滯不前，小資族買房該往哪去，成為現代年輕人生活上的一大課題。日前就有人發文詢問，為何現代人都想要買房子跟坪數小的新成屋或預售屋，「而不是選擇坪數相對大的中古屋？」貼文一出後，不少網友認為，中古屋通常需要裝修，其裝潢費昂貴；而貸款成數（指一般民眾向銀行申請房屋貸款時，可以申貸的比例）不一定能達到八成，「這樣自備款就要提高，整理下來也不會多划算。」

3萬與25萬的快樂與煩惱真的都差不多嗎？每個人的煩惱或許都不同，但可能也都大同小異。

編按：買房是人生最重大的決定之一，買對一間房子，比找一個伴侶更重要，公寓跟電梯大樓一直是許多年輕人、換屋族猶豫不決的問題，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨，列了公寓和大樓的4大優缺點，一起來看看你適合哪一種房子！

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

在房價與物價居高不下的時代，買房似乎已成為年輕人遙遠的夢想，近日，一名網友在PTT發問「如果沒有要結婚生子，你還會想買房嗎？」，貼文曝光後，引發網友熱烈回應，也造成了正反雙方的論戰。

1991年至2000年出生的人通常被稱為八年級生，等於23歲到32歲，雖然還處於青壯年區間，但不少人覺得年輕時的青春熱血已經被消磨殆盡。網路作家「大坦誠」就列出初老的10個徵兆，包括懶得經營社交帳號、意識到父母慢慢變老、與朋友漸行漸遠等等，文章曝光後也吸引超過4000人圍觀。

年輕人出社會後，為了維持生活，必須努力工作賺錢，但不只老闆挑員工，員工也會挑老闆。一名快30歲的網友表示，他換了好幾份工作，每次都是公司內部年紀最小的，讓他感到好奇「現在8年級生都跑去哪工作了？」貼文一出，掀起熱議，不少人分享自己的工作，同時指出年輕人心態已改變，不再奴性，「如果這麼忙，薪水又沒比較高，那真的沒必要去」。

國內房價漲不停，再加上通貨膨脹，讓許多人想投資在最穩健的房地產。而買房除了頭期款，後續貸款的幾十年每月可以償還多少也是買房時需要考慮的重要議題。對此，近日有一名28K的小資女在臉書上表示自己想買房，手頭上目前有400萬，想問大家該買多少錢的房子？

房價居高不下，許多年輕人認為買房已經成了遙不可及的夢想。有民眾在PTT發文提到，說他發現很多人買房，都會感謝父母贊助，忍不住問卦，「沒有父母贊助買房是不是只能躺平？」讓一票人也紛紛在留言處哀嘆不已。

台灣房價不斷上漲，買房對許多年輕人來說越來越困難。不過，一名網友在網路上發文指出，身邊8年級幾乎都結婚，而且一個比一個還敢買房，讓他好奇發問，「為什麼8年級比7年級強那麼多？」

現今房價高得嚇人，讓許多想存錢買房的上班族感到苦惱，必竟以一般上班族薪資根本無法想買就買。近日就有一名網友發文表示，現在全台從南到北房子一間動輒上千萬，但少部分八年級生卻已經有能力買房了，讓他不禁好奇買房的八年級生是做什麼職業，貼文曝光，引來不少網友熱烈討論。

「這種是社區大樓常態嗎？」一名網友在PTT上表示，半年前買下高雄兩房預售屋，因為低總價，住戶及管委會年輕化，幾乎都是8年級生，但自從他加入社區群組後，離奇事件一直發生，並慶幸「還好沒自住」。

房價不斷飆漲，年輕人若想靠自己買房變得越來越困難，因此不少人選擇加入「躺平」行列，不追求買房買車、不婚不生，只要待在舒適圈生活就好，不過近日一名網友好奇，七八年級生如果都開始躺平，那為何房子還是越賣越貴、越蓋越多？

房價和物價逐年上漲讓7、8年級生很有感，一名網友在網路上分享身為7、8年級生的無奈;他表示4、5年級的父母輩不需要什麼技能，就能有不錯的工作買房，而且退休後還能靠勞保過活。反觀7、8年級生就算讀到博士還可能只有一份普普的工作，現今高房價買不起房，也不確定退休後還有沒有勞保可領，讓原PO直呼「到底得罪了誰啊？」引發網友熱議。

向來被視為「狼性」的中國年輕人，近來卻流行起「躺平主義」，包含不買車、不買房、不結婚也不生育，只想在舒適圈安穩生活。事實上，這個現象台灣的年輕人也有，一名網友表示，看到有女生抱怨男生開始躺平，不買車買房，只會跟朋友打遊戲，「好奇現在這個年代，選擇躺平不努力的男孩兒多嗎？」。

30歲的李小姐自父母親手中接下位於桃園觀音的安徽老宅「水來青舍」，在勞動部勞動力發展署桃竹苗分署協助下，申請微型創業鳳凰貸款，成功將古董生意轉型成蔬食餐飲，並以吃在地當季食材為主軸，讓新鮮、創意、養生與健康，成為水來青舍蔬食料理的最大特色，她同時與觀音區在地小農產銷班合作，在促進偏鄉地區農業發展同時，一同推廣健康素食。

還記得用部落格記錄一切生活點滴的日子嗎？雖然說台灣部落格最盛行的時代已經過去了，現在大家都轉戰到YT、IG、FB等社群平台，發布文章的便利度也早就不知進步到哪去了，但還是很難忘當年使用部落格時，緩慢地敲打鍵盤、置入圖片、動圖的點點滴滴，還有那些年紅到不行的部落客！有些消失匿跡，但還有很多人經過多年後，直到今天都還維持著熱度喔！