# 高利率環境  

在當前高利率環境下，房地產真的還是穩賺不賠的避風港嗎？財經專家阮慕驊在臉書發文表示，遠在美國的朋友最近正在討論一個近二十年少見的特殊現象，美國10年期公債殖利率於9月25日收在5.17%，創下2007年以來新高；然而，美國獨棟出租房的資本化率（CapRate）卻僅約4.8%。換言之，如今買一張零風險的美國公債，投資收益比買房當房東還要高。持有房產機會成本飆高......

美股16日盤中出現劇烈震盪，地區銀行類股首當其衝！Zions Bancorp、Western Alliance Bancorp與Jefferies金融集團股價暴跌，引發投資人對美國區域性銀行的信貸品質與風險控管憂慮，KBW區域銀行指數下挫逾6%，創自今年春季以來最大單日跌幅，74家銀行市值一夕蒸發逾千億美元。源頭來自兩起引發震撼的詐欺案，Zions揭露兩筆加......