# 防災都更  

為強化都市更新與防災重建政策，市府於今114年11月10日修正公告「防災專案計畫」(防災2.0)，將「位於工業區者」及「無作住宅使用用途者」排除適用，以確保防災專案計畫資源聚焦於真正有居住安全疑慮之地區。新增建物投影比條件，倘合法建築物投影比率未達四分之一，僅得以該合法建築物投影面積四倍為適用範圍。 來源：新北市政府都市更新處新北市一直以來都很重視防災都更，......

歷經多年的等待與努力，新北板橋全家福海砂屋都更案於今日（27日）審議通過，待後續核定後即將進入拆除重建階段，居民將告別長期居住於危樓的陰影，邁向安全、安心的嶄新家園。「板橋全家福公寓」位於板橋區英士路以南、雨農路18巷以東、陽明街以西及雨農路以北，面積約1,275平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土建築，共計45戶，該建物於民國76年完工，但80年就出現天花板剝......

花蓮發生強震後，都更議題備受關注，桃園市長張善政9日前往視察「桃園正光路警察宿舍公辦都更」工程，張善政表示，本案是由市府擔任實施者的首件公辦都更案，完工後整體建築為桃園市政府所有，預計興建2棟17層255戶社宅及1棟16層警政大樓，將由桃園市警察局進駐並設置職務宿舍，提供警察局舒適的辦公空間，同時提升本市社會住宅質量，打造桃園安居城市。

新北市長侯友宜今（28）日率市府團隊至蘆洲區與里長面對面座談，傾聽民意。侯友宜表示，蘆洲與台北市相近，為創造雙北共榮生活圈，蘆洲南、北側區段徵收開發勢在必行，日前已再拜託內政部林右昌部長，能夠加速審議，市府也會全力來推動。至於其他如危老都更、軌道建設、開闢公園綠地、電線桿下地等工程，市府都要加速來進行，以滿足市民需求、解決問題。

為提高危險建築物重建誘因，鼓勵更新改建，北市府推出都更第6箭「防災型都更專案-加強防災共創未來」，由北市都發局研擬訂定全市性都市計畫「擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案」，積極推動「耐震能力不足」之危險建築物更新重建，27日提請都市計畫委員會審議通過！

位於蘆洲集賢路的高氯離子鋼筋混凝土建築物於10月26日核准適用「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更2.0），期盼住戶們未來能夠擁有一個安全的家。

新北市107年推出防災都更，透過都市計畫方式提高1.5倍容積，鼓勵海砂屋重建，首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內，由所有權人自行依防災自治條例提出重建申請，市府協助指派推動師輔導，並透過媒合平台尋找協力團隊解決資金及專業技術問題，終於在今(111)年11月下旬落架，預計今年底申請使用執照，住戶期望在明(112)年初便能入住新家。

11月23日「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案發布實施，未來市府將針對危險建物都更，免除公私協調程序，只要提送大會報告後，即可準用建築法第81條執行強制拆除不同意戶，加速消弭危險環境。

新北市近年來首重推動「都更三箭」，其中第三箭－防災都更，除了去年(108年)達標破百件危老核准案以外，也積極推動防災都更的申請。其中位於蘆洲中正路以及新莊區中興街的案件，分別屬建檢三級堪慮及海砂屋情形，兩案已在去年年底(108.12)拆除完成，自核准適用防災都更到拆除僅2個多月時間，顯示新北市府推動防災都更多元重建已初見成效。

記者黃村杉／新北報導

國民黨台北市長候選人連勝文今日召開都更說明會宣布都更相關政策，其中在防災型都更部分，強調若潛在公共危險可能的建築，政府必須運用公權力介入，其他方面，則須提供強大的誘因吸引進行都更。市政顧問李鴻源則說，台北市有多達5個區域有土壤液化危機。