# 超收電費  

租屋市場長期存在電費超收爭議，部分房東以不合理價格向房客收取電費，甚至動輒每度電5元、6元，引發諸多不滿。為了提高透明度並確保公平性，內政部修訂《住宅租賃定型化契約應記載事項》，新制已於2024年7月15日正式上路，規範房東計收電費的方式，違規者將面臨最高50萬元罰款。

為促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部今（4）日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」，內政部次長董建宏表示，行政院3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部正辦理公告作業，預計7月15日正式上路。董建宏強調，住宅租賃契約全面適用《消保法》，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如超收電費，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，不改正者可處3萬至30萬元罰緩，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。

長年以來，「房東超收電價」是許多租屋族心中之痛，在租金物價皆漲的時代，更是讓租屋族越來越難以負荷。據租客聯盟「租屋狀況調查」統計[1]，高達四成租屋族的電費計算方式為「依房東規定之每度電費」繳納，並普遍存在超收現象；而若是租住於「分租套、雅房」之租屋族，電費依房東規定計算與超收比例甚至高達七成七[2]。

住宅租賃契約新舊版本差很大！為提供房東、房客雙方更全面性的保障，內政部提醒，民眾在簽約時務必選用內政部2020年公告的住宅租賃契約書，明確規範電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，藉此降低租賃爭議及糾紛。

內政部19日表示，新版住宅租賃契約將在9月上路，為避免房東向房客收取不合理的電費，因此租約中應載明夏月及非夏月電費資訊；如有因電費收取產生糾紛，可向消保官申請協處。