# 美術館特區  

高雄市鼓山區美術館豪宅昨（6）日發生一起離奇命案，一名男子疑似遭凌虐打死，屍體被對折後塞進袋子，再被放入衣櫃。據了解，事發社區其實是當地頗有名氣的豪宅區，再加上台積議題延燒多日，房價出現飆漲，也有在地房仲分析凶宅恐讓事發單位未來坐落的房價。

近期有新聞指出，高雄豪宅客不手軟，以單價73萬/坪購入美術館特區豪宅，再次突破高雄房價天花板！其實，對於頂奢族群來說，選擇寓所價格不是唯一考量，而是精華地段、永久景觀、建築品味的精準眼光！

看好中都地區未來發展，多個建商搶進，並已有「第二美術館特區」稱號，但可惜的是佔地2.27公頃的中都磚窯廠卻因為產權問題屬於唐榮公司而無法活化；副議長曾俊傑今（8）日質詢時要求文化局應該主動提出整體開發計畫，而運發局也應將三民第二運動中心規劃在當地，一次解決兩個問題。受限於產權屬於唐榮公司，市府對於中都磚窯廠的活化可以說是有心卻無力；在高雄市政府多方努力下，去年底總算有兩項活動在中都磚窯廠舉辦。曾俊傑表示，辦活動無法有效活化中都磚窯廠，主張文化局要主動出擊，提出整體開發案來跟唐榮公司談，如果不能一起合作的話，也可以勸說唐榮把當地捐出來，讓市府接手。

高雄美術館特區、農16特區、巨蛋商圈及亞洲新灣區為高雄4大豪宅指標區段，其中，農16近年集結近800億投資案，房市強勁，遠雄建設推出20至40坪，1至3房的輕豪宅「PARK16」，搶攻單身貴族及頂客族，開價52至62萬，總銷34億元，目前已成交44戶，有成交戶實登價格每坪躍上55萬。遠雄房地產行銷協理楊士瑩表示，高雄城市發展分為南、北兩大核心，北高雄以農16、美術館和漢神巨蛋為軸心，南高雄則為亞洲新灣區，其中坐擁上萬坪凹子底森林公園的農16特區，有捷運紅線行經，投資額達400億元的富邦人壽BOT案、23億元的聯上停35BOT案以及義享天地陸續到位，兼具商業機能、人口紅利，備受關注。楊士瑩表示，農16特區為高雄的豪宅重鎮，產品都是中大坪數，已有將近12年，缺乏小坪數輕豪宅的產品推出。這次遠雄在即將通車的輕軌C23龍華國小站附近，取得422.15坪建地後，推出「PARK16」，主打「輕豪宅」，推出20至40坪，1～3房產品。

地政局於15日辦理今年第2季開發區土地標售，計有22標封參與投標，共標出8標10筆土地，合計標售金額23億2282萬餘元，標脫率100％。本季最受矚目的第84期重劃區1標2筆土地，臨北屋南街及京學街，合計面積約386坪，因近北屋滯洪公園及澄觀公園，具備休閒住宅優勢，吸引6家投資人參與投標，最後以總價1億9381萬餘元標脫，每坪標脫價50.1萬元。