# 繼承與贈與  

「R姐，我們只是把舊房子直接過戶給孩子，怎麼最後反而讓他要繳 300 萬的稅金？」這句話，我這幾年聽過太多次。以前，這樣做真的很流行。每年用贈與稅免稅額分年移轉不動產給子女，合法又聰明！但，105 年房地合一稅上路之後，遊戲規則早就變了。現在如果還用「舊觀念」處理房子，很可能不是在幫孩子，而是在幫國稅局準備未來的稅單。為什麼呢？關鍵在「取得成本」。很多父母忽......

「什麼？光這筆房地合一稅就要350萬？！」黃先生當場傻眼，手裡還握著筆，久久寫不下去。這間新北市的公寓，是他父親一點一滴打拼出來的。當初他拿到美國工作的機會，父親希望他在台灣也有資產，於是決定把房子分三年贈與給他，好讓未來若要換屋或投資，都有更好的起點。當時黃先生上網查了很多資料，看了不少文章和影片，也聽朋友說：「分年贈與可以省下不少贈與稅。」於是就自己跑國......