# 營造品質  

台灣在當了很久的防疫模範生以後，最近卻失守了，進入三級警戒。在不知道還要持續這樣狀況多久的情況下，房地產除了疫情外，七月還要迎來稅制重大的變革。我認為接下來可能會迎來一個轉折點，房地產將面臨三個難關：

所有人在購屋時，一定會挑選建商。同樣的地段，不同的建商所蓋出來的建案還是會出現價差，甚至每坪可以超過10萬至20萬元，不過究竟是什麼原因造成這樣的差異呢？學者認為，營建成本雖然比較高，但是更多的原因是土地成本太高了，只好用「營建成本高」的訴求來拉高附加價值。