# 房屋現值  

台中市政府地方稅務局提醒，囤房稅2.0實施後，「自住住家用房屋優惠稅率」與「地價稅自用住宅用地」雖然同樣要求設有戶籍，但認定條件並不完全一致，經常讓民眾混淆。以下以重點條列方式，快速釐清兩稅差異，別錯過節稅申請的黃金時點。房屋稅、地價稅 「自用住宅」適用條件差異。（圖／取自台中市政府地方稅務局）延伸閱讀：住公寓等都更？專家點名3種老屋最沒希望！根本是地雷級老......

相信許多人都知道，每年度贈與人有244萬的免稅額，許多人會謹守這個規定，逐年轉贈財產，以免去世時繼承人要繳納遺產稅。不過，特別的是夫妻之間是沒有贈與金額限制的，所以常出現先生先贈與太太244萬，自行再贈與小孩244萬，太太也贈與小孩244萬，小孩一個年度內就可以拿到488萬，還不會被課稅。夫妻間免贈與稅就直接送？稅務局曝1情況多課這筆稅不過，夫妻之間贈與免稅......

賣房換電梯華廈，他們這招操作，讓房地合一稅直接歸零！我們只是想換個方便一點的房子，怎麼稅金這麼高？」黃先生坐在我對面，眉頭皺得緊緊的。這間透天厝，他和太太住了十幾年，現在年紀漸長，膝蓋開始不聽使喚，沒有電梯真的不方便。他們找到一間有電梯、離公園近的華廈，生活機能很好，原本開心地準備出售舊屋，沒想到卻被卡在稅的問題上。常見疑問「房子又不是投資的，為什麼房地合一......