# 外溢效應  

高房價讓年輕人買房變得遙不可及？但根據財政部最新統計，全台竟有超過114萬名20至39歲的「青年屋主」，而桃園市更奪下「青年擁房最多城市」冠軍！為什麼是桃園？它究竟具備哪些吸引年輕人買房的潛力與條件？本集《下班去你家》邀請到房產專家田大全與主持人雪寶，一起深入剖析桃園房市的熱度關鍵！青年買房困難？桃園逆勢上升面對高房價，許多年輕人買房夢似乎愈來愈遠。但根據財......

自政府啟動打房政策以來，全台房市陷入長期盤整，交易量低迷、買氣觀望，市場一度沉寂。就在黃仁勳宣布輝達（NVIDIA）將台灣總部設於台北市北投士林科技園區（北士科），這項重磅消息猶如為冷卻多時的市場注入一股活水。不僅北投、士林瞬間躍升為熱搜區域，鄰近的新北市三重、蘆洲與淡水，也因交通優勢與房價基期低，迅速成為外溢效應下的房市焦點。 北士科房價飆升，專家看好挑......

在印度南部泰米爾納德邦，64歲的蒂魯納瓦卡蘇（Thirunavkarsu）經營的紡紗廠運作明顯放慢。

全台大罷免升溫，目前共有35名泛藍立委進入二階連署，罷免民進黨立委案都需補件，其中，國民黨團總召傅崐萁在立法院角色鮮明，早就是綠營眼中的頭號戰犯，是罷藍委的指標股，更影響到花蓮2026縣長選情。對此，媒體人黃揚明直呼，現在許多親綠罷免團體玩的是罷免某某某就是罷免傅崑萁，這個稱作外溢效應，國民黨應有所警惕。

北台灣重劃區成功案例不少，尤其在土地市地重劃後，導入大量公共建設，大型開發商一案疊一案，不僅使得重劃區價值攀升，周邊既有生活圈更是首當受惠，在比價效應之下，更彰顯其高CP值，近期就有不少重視空間尺度、房價合理性的購屋族，眼見重劃區新案價格居高不下，開始回籠市區有開發潛力的區域購屋。

巨幅調高對中國產品的進口關稅，可說是當前美國朝野兩黨難得的共識。前一陣子川普才揚言，他當選總統後，將對中國貨品關稅提升到60%，對所有進口車將課徵100%的關稅。5月14日拜登總統就宣布調高一系列中國進口產品關稅，包括電動車關稅將增至100％，半導體與太陽能產品由25％增至50％。總共調高七大項產品，以反制中國產品利用低價進行傾銷，也正式宣告下一輪關稅大戰正式展開。

鴻海集團旗下富士康近日遭中國查稅，雖中國當局表示，是正常執法流程，不過外界對於查稅原因仍是眾說紛紜。財信傳媒集團董事長謝金河指出，中國查稅行動，和富士康近幾年持續進行的「供應鏈移動」有關，他直言，後續外溢效應將對蘋果、特斯拉和星巴克造成衝擊：「吃苦頭的戲碼會一直上演。」

國民黨新竹市長候選人林耕仁近來猛打民眾黨新竹市長候選人高虹安的助理費爭議，新竹市長選戰成了外界高度矚目的焦點。對此，媒體人黃揚明今（8）日在節目《POP撞新聞》指出，高虹安此次助理費爭議所產生的外溢效應，可能間接影響到基隆、桃園的選情，讓民進黨漁翁得利，甚至影響到2024年的總統大選。

國民黨台北市長候選人蔣萬安今（1）日跨出台北市前往基隆替黨籍基隆市長候選人謝國樑輔選。謝國樑受訪時表示，兩人過去就是好朋友是「國安連線」，現在蔣萬安聲勢好，已有外溢效應，而基隆的選情比較緊繃，請蔣萬安來拉抬選情，相信北北基桃連動，台北贏、基隆就會贏。蔣萬安則重申，年底選戰就是團體戰，互相支援、幫忙，希望年底一起贏得勝選。

年底首都市長選戰備受關注，民進黨台北市長候選人陳時中日前現身名嘴周玉蔻專訪節目，並在周玉蔻宣稱慈濟資助共產黨時不發一語，還微微點頭，引發外界關注陳時中與周玉蔻的關係。據統計，周玉蔻從2020年新冠疫情爆發至今年9月13日，已專訪陳時中12次。對此，資深媒體人黃光芹於節目《不演了開講》中直言，若陳時中當選台北市長，周玉蔻將成「背後靈」。

《華盛頓郵報》日前披露，在7月底「拜習通話」時，中共總書記習近平曾要求美國總統拜登，設法阻擋美國眾議院議長裴洛西訪臺。而裴表明只有基於兩種情況才會重新考慮：一是拜登直接提出要求；二是蔡英文總統撤回邀請。結果當然令習近平感到失望。

民進黨桃園市長參選人林智堅台大國發所碩士論文遭控涉抄襲，台大9日宣布，學倫會認定林生抄襲畢業生余正煌情節嚴重，建議撤銷碩士學位，經教務處核定。民進黨政要角認為，此案有一定外溢效應，因公民權修憲料將過關，屆時將有許多年輕選票，他們恐對此事不滿，對總統、立委選舉造成的影響深不可測。

民進黨桃園市長參選人林智堅陷入論文風波，總統蔡英文昨晚親邀桃園市長鄭文燦、秘書長林錫耀、立院黨團總召集人柯建銘等，與林會商。據了解，論文攻防下來，黨內不僅多有共識，認為未來參選登記，學歷不宜填上目前有爭議的碩士學位；事實上也早有建議，在研判台大學倫會恐難認可學位狀況下，先主動放棄碩士學位。

被炒作成總統大選前哨戰的316立委補選結果出爐，民進黨在驚濤駭浪中保住了台南、新北二席立委席次，這兩區的投票率都達到四成以上，遠遠超過國民黨贏得的彰化立委席次的36.59%以及無黨籍陳玉珍在金門獲勝的21.21%，為什麼會有這樣投票率的差距？是媒體太過聚焦這兩區選情所產生的藍綠對決動員結果或者是其他潛藏的因素所造成？還很難遽下定論。然而，這場被韓國瑜市長稱作是「贏的不能算贏，輸的不能算輸」的立委補選結果，對民進黨而言只是「一息尚存」的政治止血。

年底九合一大選倒數19天！針對台北市選情，《台灣競爭力論壇學會》5日公布最新民調結果，台北市長柯文哲以36.6%支持度，暫居龍頭寶座，而國民黨台北市長候選人丁守中為34.3%支持度、民進黨台北市長候選人姚文智則為12.7%支持度。柯僅以2.3個百分點略勝丁，已達誤差值範圍內，另有15.7%民眾未表態。

國民黨高雄市長候選人韓國瑜征戰各地輔選，掀起一陣「韓流」，藍營縣市長、議員候選人無不爭搶與韓「合體」，以求曝光。一名民進黨高層分析，韓國瑜確實大幅鞏固國民黨士氣，加速藍軍的集結，「但外溢效應仍未擴及中間選民」；不過，面對此種狀況，因藍營表態率高，緊繃、拉鋸的「五五波」的縣市必須小心應戰，確保綠營基本盤可全數催出。

根據媒體最新公布的民調，台北市長選戰，現任市長柯文哲僅領先國民黨丁守中3%，民進黨姚文智則仍大幅落後。柯文哲上午出席華中橋增設匝道銜接水源快速道路工程通車典禮，被問到外界認為是「韓國瑜外溢效應」衝擊了柯的選情？柯文哲說，民調都參考看看，但有機構效應、事件效應，本來就高高低低。至於是否與自身近期失言有關？柯文哲說，也不算什麼失言，還是照自己的方式過活。

選舉到數計時，被視為傳統「綠營票倉」的高雄市，卻被國民黨韓國瑜打成「五五波」。談到韓國瑜至各地輔選的「外溢效應」，民進黨秘書長洪耀福今（31）形容，韓國瑜至外縣市輔選的風潮宛如「蛋塔現象」，但事實上就是「沒料」，跑去苗栗講招商好，又講台南、嘉義又老又窮，代表其理解不足，講越多越露出馬腳。

台北市長選舉電視辯論，將於11月10日登場，柯文哲競辦發言人林昆鋒表示，要組「柯黑特攻隊」幫柯文哲模擬問答。柯文哲31日表示，辯論還是要模擬，就把它當作準備考試一樣，給他2、3天時間把資料讀一讀準備一下。

國民黨高雄市長候選人韓國瑜聲量持續上揚，不少黨籍候選人搶搭「韓流」熱潮，國民黨台中市長候選人盧秀燕今（30）日就在臉書上貼出一支「小瑜挺小燕」影片，由韓國瑜在片中賣力吶喊「拜託台中市民支持盧秀燕」。而根據最新台中市長選戰民調，盧秀燕也確實受「韓流」外溢影響，領先市長林佳龍7.3%。

年底選戰於八月十七日進入倒數一百天，民進黨在台北市選情，因為「友柯」問題，一度上演「母雞殺小雞」劇情，基本盤有如溫室效應，導致冰山般崩解，不但各選區市議員可能掉一席以上，雙北與宜蘭等縣市長選情也不排除發生「骨牌效應」；選後「黨內互打」和黨主席蔡英文「提前跛腳」，看似已可預期。

日前TVBS發布民調，顯示盧秀燕選情領先6%。林佳龍立刻在專訪中質疑該民調的正確性。林的質疑是否有道理？台中選情目前到底如何？由於姚文智不斷自爆和東亞青運事件，柯綠分手的外溢效應竟會成為壓倒林佳龍選情的最後一根稻草？本文將依序進行分析。

民進黨和台北市長柯文哲的緊張微妙關係，很像電影《武狀元蘇乞兒》中，皇帝對演蘇乞兒的周星馳說，「你一天不解散，叫朕怎麼安心？」坐在地上的蘇乞兒搖頭回稱：「丐幫有多少弟子，是由你決定的！」「如果你真的英明神武，使得國泰民安，鬼才願意當乞丐呢。」

民進黨秘書長洪耀福今（28）日與媒體茶敘時表示，桃園市長鄭文燦、新竹市長林智堅、基隆市長林右昌3位，都是民進黨在藍大於綠艱困地方做出成績的年輕首長，做這麼好，表示有能力，且會有外溢效益；年底選戰，民進黨以後將突出3位首長政績，積極宣傳，希望把外溢效應擴大。

年底台北市長選戰「綠柯分手」，黨內憂心，台北市長柯文哲的「外溢效應」恐影響新北選情。對此，民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（21）接受《民視》政論節目專訪表示，「新北市一定也有很多柯粉，這個不必否認」，柯市長一向講話就是如此，「我們都是尊重。」

民進黨前立委林濁水於《美麗島電子報》撰文指出，台北市長柯文哲「柯P外溢效應」強大，而民進黨和當前白色力量認同的重心柯文哲分道揚鑣，全國選情凶險將不再僅限於台北市，而是相當程度的全國現象，其中新北市更將首當其衝。

前行政院長蘇貞昌確定再戰新北市長，對陣前新北市副市長侯友宜。據指出，蘇的優勢除了自豪的「政績牌」外，綠營在「結構面」亦優於國民黨，新北市立委多為民進黨籍，有利「組織戰」操盤；而蘇這張王牌，不只著眼新北市勝選，更重要是牽制對手，「要把侯困在新北，削弱其外溢效應。」

民進黨下屆台北市長選戰是否禮讓現任市長柯文哲，仍未掀「底牌」，然綠營基層選民不滿柯的聲音持續發酵，其「負面外溢效應」似已超出台北市。民進黨台北市議員顏若芳，及民進黨台中市中西區市議員參選人黃守達今（5）接受廣播專訪雙雙直呼，只要與柯文哲「同框（指出現在同一張照片或電視畫面）」，就會有接不完的抗議電話。

2014年柯文哲在民進黨禮讓之下，結成在野大聯盟，確實在選戰中發揮功效，讓國民黨兵敗如山倒，將藍天翻成綠地，最終在2016失去政權。