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想換屋應該先買還先賣?專家分析2方法優缺點,選錯順序貸款利率高還不能退稅
換屋族在要換屋前,首先都得先想好要「先買後賣」還是「先賣後買」,專家指出,若手邊資金充裕,先買後賣相對游刃有餘,但如果手邊現金不足,則還是建議先賣後買,善用銀行「轉增貸」,先多貸出一些錢,手邊有了資金好運用,但絕對不可跟銀行綁約以免吃上違約金,另外在賣屋時最好就跟屋主談妥「售後回租」,才能從容找到新家。
591房屋交易網
2022-11-24 17:30
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換屋該先買還是先賣?專家2張圖帶你看懂最佳做法,增加貸款成數還能節稅
換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題,該如何順利銜接是一大難題,專家指出,針對先賣再買的民眾來說,可以透過售後回租方式,利用這段期間將買新房、裝潢等事宜辦妥;選擇先買再賣的民眾來說,建議在購買第二屋時,用另一半的名義購買,避免第二屋利率較高,同時可以申辦寬限期,以免舊家若是還有房貸,就會蠟燭兩頭燒。此外,換屋族也要把握重購退稅以及房地合一自住免稅額節稅。
591房屋交易網
2022-11-22 23:37
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賣自用店面?一探為何天母知名義式餐館將採售後回租營業
曾被米其林推薦為最佳酒單餐廳的「iLMercato義瑪卡多餐酒咖啡館天母店」傳出換房東!2017年義瑪卡多餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義,分別以3億4988萬元和7512萬元買下本店旁的3棟老透天,開設同品牌咖啡館,事業版圖再上一層。不過2019年透明屋餐廳熄燈,今年8月,這3筆已有47年屋齡的透天也打包出售,共102.96坪以3.5億元轉手,賣給力瑋國際開發,和當初3筆透天購入成本4.25億元相較,持有3年後,比原本買價少了7500萬元。
財經中心
2020-09-25 19:35
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