# 假買賣真贈與  

爸爸賣房給兒子，錢再贈與送回去？小心被國稅局盯上！陳先生：「媽，這間房子我用 1450 萬買，貸款 1000 萬補上，這樣流程就合法了吧？」媽媽：「放心啦，我是用買賣方式過給你，有找代書、簽合約，還透過履約帳號匯款，錢確實進到我帳戶。之後我會用每年 244 萬免稅額，慢慢再轉回給你。」爸爸也附和：「我這邊也能給你 244 萬，一年加起來 488 萬，幾年下來......

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。許多家庭在房地產交易時，會以「買賣」方式進行親子或手足之間的財產轉移，但你知道嗎？沒有付款及財力證明，國稅局可能會認定這是「贈與」，依法課徵「贈與稅」，更可怕的是，未來出售房地時，因「取得成本計算方式不同」，恐怕會引爆「高額房地合一稅」！