# 住戶違反社區公約  

千金買房、萬金買鄰，買房最怕遇到惡鄰居，常見的狀況包括噪音擾鄰，還有室內抽菸造成菸味飄散、樓梯間堆放私人雜物、毛小孩隨地大小便以及惡意破壞社區公設等情形。對此，專家指出，部分狀況下由於較難舉證，因此建議一開始就應該經由區分所有權人會議決議，在規約內載明請住戶遵守。並且面對惡鄰居，其實最嚴重的狀況甚至還可以動用「惡鄰條款」，逼迫惡鄰搬家。

現代人多居住在集合式住宅中，鄰居關係的好壞，其實也相當程度影響居住品質，就有房仲業者調查，集合式住宅最令人感到困擾的，第一名是住戶佔用公共空間的「霸鄰」事件。