# 住宅噪音  

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

日前藝人隋棠與鄰居因噪音問題而對槓上，引發許多人的關注，更是讓「惡鄰居」這個議題在網路上備受討論。知名作家黃大米，日前收到一名網友的私訊，表示家人從事勞動性質的工作，累了一天後非常注重睡眠品質。怎料樓上搬來新租客後，樓上不時傳來跑步聲、溜冰輪子聲、拍球聲、奔跑聲，該網友無奈表示，從此，再也沒有好好的睡過。於是媽媽氣得找房東，並表示要把房子買下來，甚至加價100萬讓樓上房子在一個月內交屋，超豪邁故事曝光後，引來網友留言，直呼「媽媽好有財閥的氣勢！」

多數人都期待自己的居住品質寧靜、安穩，但現實生活上，總會有來自鄰居的噪音或外界的干擾聲響。眾所周知，近期藝人隋棠被鄰居控訴放任家中小孩嬉鬧，引發風波；藝人王子曾因為在家舉辦派對，聲音過大被鄰居投訴；還有周湯豪也曾被鄰居抗議，半夜播放音樂太大聲等等。

藝人隋棠與老公Tony育有2兒1女，去年才搬到台北大直某社區，豈料卻遭樓下鄰居指控為惡鄰居。而面對指控，隋棠也隨後於昨（7）日晚間在臉書發文，表示已盡力做到鄰居太太的要求，然而儘管盡力達到要求，這些要求卻沒有終點，引發各界對住宅噪音的討論。對此，巴毛律師也分享3招面對惡鄰居製造噪音時的處理方式。

千金買房、萬金買鄰，買房最怕遇到惡鄰居，常見的狀況包括噪音擾鄰，還有室內抽菸造成菸味飄散、樓梯間堆放私人雜物、毛小孩隨地大小便以及惡意破壞社區公設等情形。對此，專家指出，部分狀況下由於較難舉證，因此建議一開始就應該經由區分所有權人會議決議，在規約內載明請住戶遵守。並且面對惡鄰居，其實最嚴重的狀況甚至還可以動用「惡鄰條款」，逼迫惡鄰搬家。

買房時最怕遇到惡鄰居製造噪音擾民，想好好睡個覺變得好困難，長時間下來嚴重影響居住品質，日前一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，表示自己是一名首購族，在社團看過不少關於鄰居製造噪音的抱怨文，雖然很多人提出建議，但卻都沒有實質能夠徹底解決噪音的辦法，隨著隔音法規的推動，到底如何做才能真正改善噪音困擾？