中共二十大》房地產經濟佔中國GDP達30%,爛尾樓「停貸潮」苦主:我們會上北京!

2022-09-22 08:10

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9月5日,中國政府披露13條刺激經濟政策中,明確了通過政策性銀行專項借款方式,支持已售逾期交付的住宅項目完成建設交付。換言之,中國將動用國家政策性銀行注資」爛尾「樓盤,以完成交付。

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路透社援引消息人士稱,中國政府已經設立了一個價值高達440億美元的救助基金,為未完成項目提供290億美元特別貸款,以恢復信心。

然而,房地產開發商和銀行的消息人士表示,這些資金可能需要時間才能發揮作用。上海一家開發商的高管稱,「不是每個人都能拿到錢」。

中國房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,而經合組織國家僅為5%。
GETTY IMAGES 中國房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,而經合組織國家僅為5%。

法國外貿銀行(Natixis)高級經濟學家吳卓殷(Gary Ng)表示,政府的支持力度還不足以重建購房者的信心,他認為停貸潮還將持續上漲,但速度會放緩。

過去20多年來,中國房地產業高速發展,成為經濟增長的主要引擎之一。北京和上海等一線城市的房價列入世界最貴行列,房價與居民的收入比,遠遠高出紐約、巴黎、東京、倫敦等世界大城市。

在世界銀行六月發佈的《中國經濟簡報》得出結論說,截至2021年末,中國房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,而經合組織國家僅為5%;「如果考慮供應鏈投入品,則房地產行業約佔中國GDP的30%。」

「因此,房地產行業的無序調整將產生重大的經濟後果。」

世界銀行給中國解決目前房地產問題提出的方案是:短期內政策的目標應該是穩定市場,為市場的有序重組創造條件。

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