怡華實業轉型有成指標案「法吉歐里」正式公開

生活中心／台北報導

怡華實業昨日(8/2)召開法說會暨旗下宜蘭市指標案「法吉歐里」正式公開。怡華董座黃士豪表示，怡華自2012年辦理結構轉型，逐步加重房地銷售、房地租賃的營業項目，減少紡織加工與銷貨比重，2012年至2017年第一季、每股淨值從1.84元成長至12.05元，轉型有成；藝德勳章第五期「法吉歐里」佔地2404坪、規劃地上14~18層樓七級制震宅、導入千坪花園、24項度假飯店公設，打造宜蘭市中心第一指標案，潛銷2個月、銷售近2成。

有別於羅東鎮商業氣息濃厚，擁有宜蘭大學、宜蘭高中、蘭陽女中、台灣戲劇館文化中心、市立圖書館，以及多所國中小聚集的宜蘭市依山傍水，是蘭陽平原文教氣息最濃厚的區段；「法吉歐里」位於宜蘭市農權路三段、宜蘭大學旁，是宜蘭市中心近年來少見的大樓新建案。

「法吉歐里」1樓零店面，將藝術導入公設空間，挑高6米空間以廳堂、健康、休憩、園藝4大類別，規劃出近千坪的前聽、圓廳、宴會廳、廚藝教室、健身房、SPA、瑜珈室、KTV、戶外休憩區與觀景池。黃士豪表示，宜蘭市早期以透天別墅、住宅為主，市中心可開發土地極少；「『藝德勳章』系列在宜蘭地區推出不少大樓住宅案，當地民眾對我們並不陌生，此次『法吉歐里』延續藝德勳章的建築傳統，在市中心推出新古典建築語彙、花園宮殿俱樂部式公設與全齡化住宅，在宜蘭市可說前所未見。」

全案規劃A、B、C棟，各棟標準層配置4座日系KYB制震阻尼系統、全區共達100組，加上深達3米的筏基結構，使整體達到七級制震標準；產品分為23坪與25坪的2房，以及45坪3房，室內無虛坪浪費，得房率與坪效俱高。

6樓以上視野無阻隔，可分別眺望雪山山脈與太平洋、龜山島景觀。戶戶導入免治馬桶座等4件式衛浴、L型或中島吧台廚具，每戶不含車位總價800至1900萬元。