民進黨執政，兩岸關係陷入低潮，國內觀光業首當其衝，正當行政院政務委員張景森積極研議透過國旅卡提振受衝擊地區觀光之際，在台經營連鎖飯店業的力麗酒店今天傍晚宣布，終止向教育部承租高雄國際青年會館，理由是「國內觀光旅遊住宿市場巨變」，據了解，力麗集團101年底標下高雄學產地，當初得標價已高於市場行情，負責人二年前即曾表達經營困難，教育部期勉力麗集團能夠以「社會公義角度」繼續經營，但今年以來旅遊景氣更加低迷，加上高雄大幅調高地租，終於成為壓垮高雄國際青年會館的最後一根稻草。
力麒建設在馬政府時代，積極跨足觀光飯店領域，當時成立力麗酒店，並且承攬宜蘭馬告國家森林等國有土地飯店經營權，不過，民進黨執政後，力麗集團也感受到國內營造業的景氣蕭條，轉而拓展海外市場。
力麗集團的力麒建設等機構轉投資，2012年標下教育部為在高雄美術館附近的學產基金轉投資高雄國際青年會館，20年的BOT案，當時力麒預計投入4.2億元裝潢，目前已更名為力麗哲園會館，除了高雄外，力麗酒店同時在日月潭、宜蘭員山等地也有飯店據點。
力麒建設今天傍晚公告，儘管高雄國際青年會館每年租金，應於每年度1月31日繳納，「但因受國內觀光旅遊住宿市場巨變，致本案營運狀況不如預期」，依據當初與教育部簽訂合約，高雄國際青年會館每3年調漲租金百分之5，力麗酒店認為以目前市場狀況，已無力負擔，因此向教育部提出提前終止合約。
高雄市調高地價稅，飯店業租稅成本增加
教育部官員表示，力麗集團所承租的高雄國際青年會館土地，係台灣省學產基金轉投資，學產基金成立目的，是為了照顧中低收入戶學子，提供獎學金等學雜費補助，2年前力麗集團負責人曾經拜訪教育部，表達無法繼續承租，不過教育部當時「勉勵」力麗集團，應該從社會公益角度，將高雄哲園會館的營運虧損，視為協助照顧中低收入戶學子的公益事業，力麗集團因此打消了退租的想法。
不過，今年高雄市的觀光業景氣，比二年前更為惡劣，高雄哲園會館尤其受到陸客人數減少的衝擊，另外，高雄市今年大幅調高地價稅，也讓租稅成本大幅增加，因此，該公司最近又再度向教育部提出，提前終止租約的要求，教育部方面目前還在研議當中，未來政府是否依據觀光發展條例，給予力麗集團地價稅的減免，目前還要再討論。
