購屋是人生大事，不少人省吃儉用，累積一輩子積蓄，就是為了要換得下半輩子的住所，因此要如何慎選房子，成為最重要的關鍵，房市專家Sway就在直播節目上教大家辨別好屋該怎麼挑。
要挑對好屋，首要注重格局是否符合自己的需求，每個人所需的格局不同，因此房屋的格局合不合自己胃口，是購屋最需要注意的地方；其次才是房子是否符合多數人的格局，一但房屋需要轉售時，屋子格局符合多數人需求，就相對容易出售，但若格局畸零，房屋就容易滯銷。
而房屋通風採光也相當重要，Sway就建議在北部的購屋族，應該選面向朝西朝南的房子，陽光比較容易透進來，採光通風也相對佳，而在南部的購屋族反而不要買朝南的房子，以免陽光曝曬潮濕又熱；至於在台中的房子，盡量不要選朝西的，更不要靠近海邊，否則迎海面容易濕氣太重，而宜蘭地區的購屋族，則不要買朝東北的，迎風的座向容易讓傢俱腐朽。
在購屋的環境選擇上，Sway建議，能夠以環境單純最好，盡量選擇文教住宅區住戶，居住品質通常較為單一，住戶環境也要避開與特殊行業相關。
另外在建商的選擇上，更需要上網多做功課，慎選無負評的建商，Sway建議購屋族可以上網搜尋關鍵字，在搜尋欄上打上：建商、漏水、糾紛、官司、工安意外、白布條，就能了解建商背景，儘管有些惡質建商刻意把內容拿掉，但網路資料多少也留下部分相關資訊，也能幫助避免購買到爛房子。
文／陳欣怡
本文經授權轉載自好房網（原標題：如何不買到爛房？Sway：這5點最重要！）
責任編輯／潘渝霈
