真的有社區不准養狗!想帶毛小孩搬新家,記得先確認這件事

2020-04-05 08:20

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也就是說,只要是經區分所有權人會議同意,且記載於規約中,住戶就得遵守,否則可以依公寓大廈管理條例第16條第5項「住戶違反規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理」處理。罰則上,可處3,000元以上15,000元以下罰鍰,並得令其限期改善;屆期不改善者,得連續處罰。

要注意,上述說的情況是入住前,規約已經存在。網路上有些網友在問,社區管理委員會突然決議,禁止社區住戶飼養寵物,自家寵物該怎麼辦的情形,這是不用理會的,在法律上無效。因為,管理委員會的權力沒有那麼大,它是來執行區分所有權人會議決議事項,而不是自己開會就能決定住戶可不可以養寵物。

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另外,政府目前正在研擬修法,未來有可能不再賦予「規約」禁止住戶飼養寵物的權力。但如果你家也有毛小孩,在買房子的時候,現在還是得請房仲確認清楚,以免讓自己的權益受損。

作者觀察房市近10年,身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們,一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐,願以支筆,拉近兩端不對等的資訊。

本文獲授權轉載自傅恪恩,未經同意請勿轉載

責任編輯/周岐原

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