靠爸買房族有夠多 近3成購屋者年收入不到40萬

2018-07-24 14:43

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房仲業者分析,這2年年輕人買房量能大增的狀況,可能有不少都是「靠爸」的結果。(Alix Lee@publicdomainpictures/CC-BY-SA-1.0)

房仲業者分析,這2年年輕人買房量能大增的狀況,可能有不少都是「靠爸」的結果。(Alix Lee@publicdomainpictures/CC-BY-SA-1.0)

根據財團法人金融聯徵中心統計,今年第一季20~30歲購屋人數達4608人,不但連2年成長,與2016年同期的3623人相比,增幅甚至高達27.2%,人數多了近千人。不過房仲業者分析,這2年年輕人買房量能大增的狀況,可能有不少都是「靠爸」的結果。

根據財團法人金融聯徵中心統計,今年第一季20~30歲購屋人數達4608人,不但連2年成長,與2016年同期的3623人相比,增幅甚至高達27.2%,人數多了近千人。「屋比」房屋比價平台進一步分析今年Q1買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」,發現竟有高達28.8%年收入不到40萬。

若由20~30歲平均購買的房屋鑑估總價871.6萬與平均貸款成數71.34%推估,買房所需自備款就高達249.8萬,顯示即便年收入有40萬,省吃儉用每年存下30萬,也要超過8年才能存到買房自備款。因此,對於這2年年輕人買房量能大增的狀況,估計可能有不少都是「靠爸」的結果。

屋比房屋比價創辦人葉國華分析,這幾年房價雖有修正,但回檔幅度僅約1~2成,隨近期房市交易量能復甦,不少家長看到房價跌勢不斷趨緩,也擔心房市漲勢再起,因此,若子女有結婚、就業等剛性需求,只要能力所及,確實有不少家長傾向贊助自備款,助子女一臂之力。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示,雖然現在年輕人買房靠爸族不少,但從今年Q1買房年輕人的收入也可發現,仍有11%年收入超過百萬以上,年收入60~100萬的也有28%,兩者相加就逼近四成,顯見並非所有20~30歲的年輕人都只有領22K的能力,有實力的年輕人仍不在少數。

陳傑鳴認為,目前年輕人要負擔房貸並非真的做不到,以年收入60萬(即每月約5萬收入)的年輕人來說,假設購屋總價700~900萬、利息1.7%、貸款30年,在自備2成、本利攤還下,每月房貸支出約19,869~25,546元,有機會壓在收入的4~5成內,若是雙薪家庭,更可能達到專家所說的家庭所得1/3內,年輕人實在不宜過早放棄買房成家的夢想。

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