高雄市111年公告土地現值平均調幅2.01% 公告地價平均調幅1.84%

2021-12-24 19:19

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111年本市最高地價區段仍為位於南高雄中山二路與三多四路口的大遠百百貨公司,今年第9年蟬聯,公告土地現值為每平方公尺57萬5千元,較110年上漲5千元,公告地價為每平方公尺9萬6千元,較109年上漲3千元。因近年亞洲新灣區各項重大建設陸續完工,吸引多家知名廠商投資進駐,市府招商效益逐步顯現;大遠百百貨公司位屬交通節點,鄰近商業活動蓬勃發展地區,基地完整且具大規模開發效益等優勢,地價略為上漲。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地,公告土地現值維持為每平方公尺41元,公告地價為每平方公尺13元。地王:大遠百-公告現值:110年188.4萬元/坪;111年190.1萬元/坪;地后:博愛二路上裕誠路與明華路間-公告現值:110年145.5萬元/坪;111年147.1萬元/坪。

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高雄市政府地政局陳冠福局長表示,111年公告土地現值調整暨重新規定地價作業,主要在於合理反應地價並提升全市地價均衡性及公平性,調整作業均經過各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例,結合實價登錄資訊彙整估計而成,調整結果將於111年1月1日公告,民眾可於本府地政局網站(http://landp.kcg.gov.tw)查詢或逕赴本市各地政事務所查閱。

依本市稅捐稽徵處110年開徵地價稅統計資料,本市繳納地價稅約99萬戶數中,有50.34%為自用住宅用地戶數及47.49%為一般土地第1級稅率戶數(總計約97.83%),以公告地價平均漲幅1.84%計算,自用住宅及一般土地第1級稅率平均每戶每年將分別增加地價稅25元及79元,本市111年公告地價調整情形,對大部分民眾地價稅負擔影響應屬微幅。

最後陳局長也提醒,111年為申報地價年度,自111年1月2日起至111年2月7日止,民眾得以公告地價增減20%以內申報地價,作為課徵地價稅依據。申報地價超過公告地價120%時,以公告地價120%為其申報地價;申報地價未滿公告地價80%時,得照價收買或以公告地價80%為其申報地價。另政府為簡政便民,對於未申報地價者,將按公告地價80%為其申報地價,故擬按公告地價80%申報地價者,可免申報。

(圖/高市府地政局提供)
(圖/高市府地政局提供)

 

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