以「都市更新」結合「權利變換」 「設定地上權」招商開發
都發局綜合企劃科長鍾坤利說，本招商案文件，市府與台電公司早在今年6月就已協商完成，原排定6月底公告招商，因當時還須等待內政部都市更新條例及相關子法完成修法之後，再配合修訂部分招商文件內容，才延至8月才辦理招商公告。「特貿三」分有南、北兩塊基地，面積共5.3公頃（約16,062坪），係以「都市更新」結合「權利變換」、「設定地上權」方式，招商開發，公告權利金底價為新台幣96億元。
都發局說，本案北基地約3.1公頃（9,387坪），採「設定地上權」方式開發，權利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續期間為70年。另外，南基地約2.2公頃（6,675坪），係採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72億62萬元，分3期繳納。為提高投資誘因，開發商享有「興建期間地租減免」的優惠，在民國110年6月4日前核定都市更新事業計畫，還能獲得「最高20%增量容積」獎勵，機會難得，歡迎國內外各企業參與投標。
此外，都發局補充，為減輕開發商的財務壓力，本招商案將地上權存續期間延長為70年，權利金又分9期支付，即簽約前第一期收取總額的20％，之後每年一期收取10％。本次招商公告，也調整南基地為「全區權利變換」方式開發，開發商於完成都更後，取得土地及建物所有權。可搭配北基地的「設定地上權」開發，打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」五合一的世貿會展園公告期間，即日起至108年12月市政府都市發展局網站查閱，歡迎各企業踴躍參與投標。
