房市「價跌量縮」降溫！專家曝1款房價格恐被打回原形，未來將持續下跌
房市量縮下，過往搭預售屋漲價風潮順勢上漲的新成屋，恐將被打回原形。（資料照／柯承惠攝）
根據實價登錄資料顯示，今年房市無論是預售屋或中古屋都呈現量縮趨勢，但預售屋受影響狀況明顯更加嚴重，以雙北為例，去年10月北市預售成交556戶，今年7月只剩下110戶，交易量只剩高峰期的2成；然而去年10月新北中古屋成交3031戶，到了今年7月只剩4成5的交易量，成交1374戶，專家認為，兩者比例上的差異，似乎顯示預售屋的房價引發了更多觀望，而中古屋的房價抗性則比預售屋來得小。
房市暴冷！專家曝這款房價格恐打回原形
房產專家胡偉良表示，2021年不論預售屋、中古屋售價、交易量均高，在買房抗通膨的風潮下，形塑了房地產的順銷期，而到了2022年，在升息、貨幣緊縮、經濟前景不佳下，預售屋交易量銳減，中古屋受影響的程度不如預售屋，不過胡偉良指出，中古屋供給量大，但年輕人普遍不喜歡，需求愈來愈少，在未來1、2年中古屋的降價彈性較大，房價將持續下跌。
反觀預售屋市場除少數特殊個案可能有「少量」降價或議價空間外，大多仍將是「鐵板」一塊，形成交易量大幅縮減，但房價卻難以下跌的窘境，甚至「有價無市」。
而夾在中古屋與預售屋之間的新成屋，在這波房市急凍潮下也不免受到影響，胡偉良指出，新成屋過去因營造成本較低，上波搭上預售屋上漲風潮，乘勢漲價，而在近期整體經濟環境不佳下，房價也是最容易被重新打回原形，重回2021年的水準。
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夏珍專欄：白道撑傘VS.黑道合體，哪個嚴重？距離九合一選舉倒數一個月，不過却彷彿已經進入「垃圾時間」，偏偏種種「雞毛蒜皮」的小事，未必影響選情，却嚴重影響台灣民主品質，第一樁，無黨籍苗栗縣長參選人鍾東錦拜訪台北市長柯文哲，被譏評為「黑白配」；第二樁，民進黨台北市長參選人陳時中勘災，連續違規，地方警察分局長還一路「黏緊緊」。
觀點投書：台海終須一戰？前言：由於台海局勢日漸凶險，美國總統拜登上月表態中國若犯台將出兵協防。紐時更引述官員指出，就算華府決定派兵，也得讓台灣變成具備充足武器、能抵禦共軍的「豪豬」，美方正加緊努力在台儲備大量武器，準備讓台灣有足夠彈藥，以因應戰爭爆發後所需。
趙心屏專文：讓我來說說草山的故事看到《再見‧草山陽明山的這些年那些事》一書封面精美的設計，心裡很喜歡，打開閱讀，從1895年台灣成為日本第一個海外殖民地開始，到1957年引發當時中美關係緊張的劉自然事件，一篇篇引人入勝的故事讓我一口氣讀完全書，且有「然後呢？」的意猶未盡之感。闔起書，腦海裡的陽明山已經不復以往的陽明山，除了自然景色，還有歷史的草山、政治的草山，許多真實發生的故事，讓這座山在我心裡活了起來。
觀點投書：柯文哲合體鍾東錦，轉移施政無能的風暴？柯文哲面臨台北版水門事件，由於攸關民生，不管立場藍綠的政論節目連日來不斷砲轟。在一陣野火燎原之下，媒體釋放柯文哲要和鍾東錦在北市府會面的消息。熟知柯文哲政治操作的人可清楚看出，柯文哲可能又用重施故技，以政治爭議來轉移施政不力的焦點，欲在輿論上止血。
觀點投書：「風城之戰」不是選擇題，而是是非題西元1718年建城的新竹市，因「九降風」強盛而得到「風城」的別稱。新竹市是一個具有文化底蘊的城市，隨著國家建設的發展，新竹科學園區成為全球高科技代工重鎮，新竹人的人均所得高居全國之冠。但新竹市竟有一座斥資12億，卻令球員「聞之色變」的棒球場，這座臭名遠播的球場，就是新竹市長林智堅主政下的「傑作」。
關於鬱金香─證券交易所的歷史：《金融的世界史》選摘（2）現代股份有限公司的鼻祖是荷蘭東印度公司，世界證券交易所的發端，便是交易VOC股票的阿姆斯特丹證券交易所。在十二世紀左右的中古歐洲，波羅的海、佛蘭德斯（Flandre）地區與地中海之間的貿易活絡，爾後開始出現了香檳市集一類的大型交易市場。雖然定期開市，卻未成為常設市場。為便利於來自歐洲各地的商人，義大利的銀行和商人在開始香檳市集利用匯票進行異地遠端結算。辦理匯兌和貨幣兌換業務的金融業店鋪與商品一起陳列於市集，票據交易逐步發展起來。
北市府前進亞洲旅遊貿易展 ITB Asia 爭取國際MICE活動至臺北舉辦隨著開放邊境管制、重啟商業交流，臺北市政府觀光傳播局為爭取國際會議、展覽及獎勵旅遊（MICE）到臺北市舉辦，帶動會展產業商機及觀光效益，10月19至21日赴新加坡參與亞洲規模最大「ITBAsia」，並攜手寒舍艾麗酒店、萬豪酒店、台北喜來登等北市優質旅館業者組成台北MICE推廣團，向國際買家、在地業者推廣臺北市會展及獎勵補助方案、一站式服務及城市特色旅遊資源。
陳吉仲刻意無視宏碁回函 張辦：綠莫為救選情犧牲宏碁張善政競選辦公室發言人何元楷指出，先前張善政已對此計畫執行內容召開過記者會說明，並要求農委會公開所有計畫執行的成果，包含：張善政當年並無支領任何人事費用的相關文件。很遺憾農委會自始至終都不願公開這些資料。
苗栗縣選戰白熱化 民進黨與時代力量隔空對嗆民進黨苗栗縣長候選人徐定禎競選總部執行長鄭宏輝20日於臉書回應時代力量立委邱顯智指控。鄭宏輝表示自己既非候選人，且從來不曾在苗栗擁有過不動產、包括土地、建物，一筆都沒有過，明明大家在講的是鍾東錦財產申報議題，邱顯智卻硬扯徐定禎跟我什麼炒地問題，呼籲邱顯智不要模糊焦點。
歷史建築「青雲閣」正式開幕 昔日遊廓街區華麗轉身歷史建築「青雲閣」今(20)日舉辦開幕儀式，宣告坐落於昔日遊廓街區的青雲閣經過修復工程後重獲新生，以嶄新面貌與市民見面，重生後的青雲閣將以藝術結合空間的服務型態，提供展覽、攝影、沙龍聚會、工作坊等多元活動。每晚夜幕低垂時更以柔和燈光點亮萬華街角，向市民展現青雲閣的迷人魅力。
柯志恩攜手鍾易仲、黃香菽、林義迪 發布五項客家政見國民黨高雄市長候選人柯志恩今（20）日召開「串聯文化新希望高雄客家要啟航」記者會，發布五項客家政見。會中邀請國民黨高雄市客籍議員鍾易仲、黃香菽、市議員林義迪參與，共同宣示要讓高雄客家文化與國際接軌、強化客語認證、深化客語教育，同時加值客庄產業、促進客家族群融合。柯志恩表示，高雄有40萬7千多的客家人口，更擁有百年歷史的客家文化。然而，目前高雄客家政策大多侷限在個別據點，尚未有效擴展至社會面。雖然以美濃為代表的客庄文化保存較為完善，但在都會區當中，由於居住分散，不僅文化與風俗習慣無法完整串連與傳承，客語聽說能力也逐漸在流失當中，相當可惜。柯志恩提到，為了串連鳳山、三民等都會區客庄文化，她將導入常態性客家特色活動，打造一系列節慶體驗活動，達成「一客庄一亮點」的目標，以深化都會區客庄連結。此外，為了讓高雄客家文化能走向國際，與全球客家文化接軌，柯志恩更宣示爭取在高雄舉辦下屆「世界客家博覽會」，邀請世界客家社群來到高雄，讓更多人認識高雄客家文化的美。為了活絡客庄產業，柯志恩更提出包括：推動客庄深度旅遊、協助客家新創企業集資、打造高雄客庄農業品牌、扶植在地客家音樂人才等政策，從觀光、新創、農業、文化四大面向為客庄產業及人才加值。在客語教育方面，柯志恩強調數位學習與師資的重要性，她將透過建置「客語數位學習網」為客語學習注入創新且便利的學習環境；在客語家庭部分，由於目前僅有幼兒園會定期舉辦活動，她將規劃於國中小定期舉辦客語傳承和推廣活動，以提升孩子及家庭成員間客語溝通的機會。同時擴大客語師資培訓，透過「在職進修」、「開設學分班」等方式，強化客語教師職能，落實客華雙語教學。另外，為吸引更多人學習客語，提高客語報考及流通率，柯志恩將加碼客語認證獎勵，只要通過初級給1500元、中級2500元、中高級3500元、高級5000元。而教師通過認證，除敘獎外，只要參加初級認證就給予半天補休，其餘級別核給一日補休，並全額補助報名費。最後，柯志恩承諾將在美濃地區設立客家事務委員會第二辦公室，以宣示對於美濃客庄百年歷史的重視，以利當地及週邊客家文化的保存，讓客庄文化資產得以永續傳承。
同濟會挺燕後援會成立 盧秀燕感謝同濟人共推正向與愛台灣四大社團「國際同濟會台灣總會」今(20)日晚間在台中舉辦盧秀燕同濟會後援會成立大會，由國際同濟會台灣總會前任總會長張維清出任盧秀燕同濟會後援會總會長，現場超過500位同濟會成員到場支持，盧秀燕也親自到場參與大會，並感謝過去2年多來台灣疫情嚴重時，同濟會出錢出力協助政府防疫，也與市府攜手同心推動許多社會服務，使台中成為有愛的城市。
鄭伯其坦然面對過往錯誤 盼下架民進黨杜絕選舉歪風針對近期LINE群組流傳詆毀台中市第十三選區（大里、霧峰）市議員候選人鄭伯其梗圖乙情，鄭伯其服務處回應如後：一、當年因初出社會，管理經驗不足，加上健保行政規範紊亂，致使診所管理不夠周延，犯下行政疏失，導致個人及醫療團隊受罰，肇案後已接受國家法律懲罰，並深度檢討引以為戒。
《三立》發布陳時中第一民調卻修改執行單位 媒體人酸：連委託誰都會弄錯？年底台北市長選戰即將進入倒數，《三立新聞網》20日發布台北市長民調，顯示民進黨台北市長參選人陳時中支持度28.8%奪冠。媒體人「逆風的烏鴉」於臉書發文表示，該民調剛後來下架又重新上架，原本《三立》委託的是「山水民調」，下架後再上來，委託做民調的變成了「異視行銷」，到底是《三立》連自己委託誰都搞錯，還是這種假民調數字連山水都覺得可恥不願意被掛名？
陳時中對寵物業者喊「領養代替購買」被嗆 黃珊珊：又在尷尬中？民進黨台北市長參選人陳時中19日晚出席寵物商業同業公會會員大會，在寵物業者致詞時提「領養代替購買」，工會理事長反映「你在什麼場所說什麼話自己要衡量」，後來陳時中再表示，是要提倡「終養不棄養」。無黨籍台北市長參選人黃珊珊20日上午首先回應「可能又在尷尬中」，但也強調自己不在現場，不知道陳時中的狀況，不用去評論，重點在於要創造友善動物城市。
解放軍最快何時攻打台灣？美國海軍最高將領：中國20年來「說到做到」，今年就可能動武美國海軍作戰部長吉爾迪19日接受華府智庫大西洋理事會專訪，討論美國海軍該如何因應這個不確定時代的挑戰。大西洋理事會先前已訪過美國陸軍司令與太空軍司令，這回輪到海軍最高將領上陣，當訪談記者問到「您認為中國最快何時會攻打台灣」時，吉爾迪將著名的「戴維森窗口」（即美軍印太司令戴維森2021年給出的著名判斷：中國6年內可能攻打台灣）極度壓縮，並稱「最快就是今年」。
2022年最不容錯過的金融科技饗宴 台北金融科技展帶給您More Fintech, More Different!「FinTechTaipei台北金融科技展」為全台最大的金融科技創新交流盛會，自2018年舉辦以來，不但是國內外FinTech（金融科技）創新應用的最佳展示舞台，也是民眾可近距離親身體驗現在最夯與未來趨勢的應用場景。前二年受疫情影響不是延期，就是線上舉辦，今年回歸實體場地，將於10月28、29日在台北世貿一館舉辦。據悉，今年台北金融科技展以「MoreFintech,MoreDifferent」為主題，展示多元應用主題包含智能理財、支付、借貸、保險科技、網路及資訊安全，甚至連元宇宙都涵蓋在內，各家業者皆使出渾身解數想吸引民眾目光。本次金融展有六大亮點。首先是國際新創聯合展區，今年有13國的國際新創團隊展出，包括美國、英國、澳洲、波蘭、以色列、瑞典、巴西、日本、新加坡、香港、匈牙利、土耳其、立陶宛等，共34家國際新創。其中，瑞典、巴西（外館）、匈牙利、土耳其為首次參展。第二個亮點為獨角獸經驗分享。根據CBInsights統計，全球新創獨角獸數量從2020年底的563家，到今年七月份即突破至1,100家。今年台北金融科技展就邀請到了四家估值達到10億美元以上的獨角獸分享經驗談，分別為美國的監管科技獨角獸Chainalysis、美國的洗錢防制獨角獸Feedzai、以色列的商務反詐欺獨角獸Riskified以及台灣的軟體新創獨角獸Appier（沛星互動科技）共同參與，讓與會者一窺獨角獸的創新經營之道。第三則是國際金融科技論壇，議題涵蓋當前多元數位身分驅動與創新應用趨勢、金融科技趨勢下的監理科技與資安應用及金融科技如何助攻永續金融發展。值得一提的是，在監理科技與資安應用這場，邀請到了澳洲駐日本大使館財政部代表、美國商務部國際貿易管理局資深參事、波蘭金融監管局金融科技主管以及美國在台協會商務組代表，將分享遇到的資安挑戰與因應之道，透過他山之石協助各國解決資安問題。此外，為協助銀行業者了解台灣整體數位經營環境以及國內銀行金融科技創新趨勢，在金融科技實務應用研討會上首度公布台灣銀行業金融科技創新調查，針對金融機構的數位發展、人才培養、技術應用等多個構面的調查成果，以提供主管機關政策規劃時可參考的依據。第五即是各界最期待的第一屆台北金融科技獎頒獎典禮，會中將公布「技術創新獎」、「商模創新獎」、「共創典範獎」、「國際市場潛力獎」、「金融科技投資獎」等五大獎項，各獎項將各取前三名。其中，前四項的優勝團隊，將在展內進行Demo秀。第六，預計於今年12月開幕的金融探索館重點展項「百年銀行劇場」，也將提前曝光。帶領民眾一起走過日治、光復、經濟起飛、現代與未來共五個銀行場景，一同見證台灣百年來的銀行演變。2022FinTechTaipei台北金融科技展精彩可期，不容錯過。
好吃到升天!「新北嚴選」推感恩週連7天「限定85折」嘗鮮「2022新北嚴選」在歷經2個多月的網路票選與專家評審後，評選出46件特色商品和31間美食名店。為了跟民眾分享獲獎業者的好禮跟好店，市府特別聯合獲獎店家，推出為期7天的新北嚴選感恩週。自10月25日至10月31日，特色商品一律85折優惠，美食名店則祭出消費滿額贈等多種優惠，歡迎全台民眾到獲獎店家消費選購。
105件品牌紡織設計開箱！日本大師皆川明台灣特展高美館展出高雄市立美術館攜手日本當代設計大師皆川明創辦之「minäperhonen」推出品牌大展《minäperhonen/皆川明つづく》，將於22日正式登場，引領台灣觀眾進入minäperhonen迷人的時尚世界。高美館於今（20）日搶先舉辦展覽亮點之一「雲」搶先看記者會，由日本minäperhonen品牌設計師暨創辦人皆川明、品牌設計師暨總監田中景子、品牌媒體代表川村幸世、建築師阿部真理子，以及高雄市副市長史哲、文化局局長王文翠、高美館館長李玉玲、贊助代表柯珀汝女士、台新銀行通路營運事業處高屏區副總經理郭晶晶、信源企業董事長楊麗芬、美術館之友聯誼會秘書長曾淑芸，以及獨家運輸贊助中華航空，共同為「雲」這件精彩作品揭開神秘的面紗，正式公開亮相。副標/史哲：今年高雄不但很VR也很設計！史哲表示，今年高雄不但很VR，也很設計，10月以台灣設計展創新多元的設計能量導入城市，高美館也以城市平行展覽的精神，接續推出《Ｘ人稱—黃心健的元宇宙劇場》以及《minäperhonen/皆川明つづく》特展，來回應「台灣設計設計台灣」精神，也呼應著高雄為著更美好的生活不斷前進。此次要特別感謝中華航空秉持台日友好精神，獨家贊助展品運輸，讓展覽得以順利呈現。在minäperhonen品牌布料中有許多「森林」意象的出現，彷彿體現一種「永續循環」創作思維，也恰恰連結被稱為擁有最美「森林隧道」美名的輕軌美術館站，讓2022台灣設計展的一切美好，從海灣區設計中島擴延到城市中擁有最美麗綠地的美術館，使設計、藝術與文化與市民生活更加緊密連結。皆川明在1995年創立品牌時，便立定了「至少能夠持續百年」的願景。他指出，希望能超越自身的能力，創造出更多嶄新的設計，成就這個即使花上一輩子也渴望達成的志向與理念。「雲」一作以105件minäperhonen紡織設計品構成，陳設上並無按照製作年代或是季節等時序進行排列，恰如雲朵般自在隨興，以呈現永不過時的設計概念，以及品牌對於「可持續性」的重視。皆川明說，非常高興能夠收到高美館的邀請，來到台灣舉辦展覽，是他2019年展覽於東京展開時從沒想過的事。minäperhonen的價值不僅僅是品牌所發表的各式創作，設立至今對於「創造生活的喜悅」的堅持，才是品牌真正的價值所在。他也期待能夠透過此次在高美館的展出，將品牌創立27週年完整的軌跡，與台灣朋友共同分享，若觀眾能夠在展覽中找到共鳴，對他而言將是最大的喜悅。李玉玲則表示，高美館在2019年提出「美術館作為城市美好生活的存在」的新定位，成為連結市民美學生活的催化劑。高美館期盼藉由重新改造後的美術館內、外周遭的美好場域氛圍，讓來館觀眾產生「非日常的幸福感」，而這份從營造「美好生活」出發的美術館經營理念，恰與minäperhonen品牌精神所引領的「日常的特別」相互呼應，也正因此她認為《minäperhonen/皆川明つづく》不僅是時尚展，而是全面性地思索如何實踐「美好生活」的設計實踐。對於特展《minäperhonen/皆川明つづく》的展開，李玉玲感謝高雄市政府傾力相助，同時也幸得民間企業友人熱情以用行動表示對此難得展覽的支持，為推動美好的藝術設計生活不遺餘力，才得以促成繼東京都現代美術館、兵庫縣立美術館、福岡市美術館及青森縣立美術館的日本巡迴展出後，《minäperhonen/皆川明つづく》首次於海外台灣的精彩呈獻。贊助代表柯珀汝提及，人們生活離不開食衣住行，而如何讓藝術、讓設計融合生活，也是她一直以來努力的目標，此次受到美術館的邀請，共同攜手推動如此美好的展覽亦使她感到十分開心。此外，10月23日下午2時將舉辦《皆樣必修－從つづく開始》跨域講座，由李玉玲與皆川明兩人共同與談，從特展《minäperhonen/皆川明つづく》出發，認識皆川明、minäperhonen，並從不同角度探討設計與品牌核心理念，欲參加之民眾提前於高美館網站線上報名。
