# 大彎北  

阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅，到底什麼是乙種工業宅？乙種工業宅有什麼不好呢？我也不玩什麼虛的，直接找到了長群享享的使用執照，跟大家稍微談一下這題。

中山區大彎北段商業娛樂區違法作住宅使用，北市府都發局近期已啟動第一波的開罰程序，然而，在議員要求「就地合法」的強大壓力下，據了解，市府近期正研議透過中山區都市計畫「有條件放寬」的作法，商娛區或將透過補市價差的方式，「有條件」變更為可作住宅使用，適用於之後的建案。對此，都發局長林洲民坦言，過去在這方面一直沒有完整的論述，希望透過這次研究，能給出一個完整的說法。

位在中山區大彎北段商業娛樂區違法作為住宅使用，柯文哲市府已決定解決，近期，都發局將啟動第一批265戶的勘查，違法者將處以6-20萬的罰金。此舉引發內湖南港區議員陳義洲的高度不滿，多次將遊說都發局官員讓民眾「就地合法」，局長林洲民不惜在臉書上未指名地槓上陳，令陳大為光火，10日晚間，在政黨協商柯市府總預算時，陳堅持要砍副市長林欽榮的特支費，最後以砍1元的留下紀錄方式及附帶決議處理，目前為止，仍將維持原案，繼續開罰。

中山區大彎北段商業宅違法作住宅使用，日前由北市府都發局寄發行政指導函給1678戶，要求改為「非住宅」使用，即「空屋」或「商辦」，本月是第一批265戶的開罰啟動時間，根據市府資料，265戶當中有141戶寧受罰不願改善，市府在給予陳述意見後若仍不改善，將開罰6-20萬，每9個月重複罰一次直到改善為止，而經查，已改善的124戶當中，有6成改為空屋，4成從事商業登記。

台北市大直大彎北段在商業娛樂區違法作為住宅使用，市長柯文哲決定本月開罰，不過先前就傳出有綠營大老透過關係向柯施壓關說。柯文哲15日上午僅表示「這不叫關說啦」，話鋒一轉，柯認為該罰還是要罰，但罰沒解決問題，還是會想辦法把問題解決。 

台北市政府有意矯正大直大彎北段在商業娛樂區違法作「住宅」使用的情況，市府要求「居民」改為商業使用，經稅捐處勾稽共1678戶違法在稅率上使用住宅房屋稅，引起居民抗議，在本週的說明會中表達不滿，要求「就地合法」。不過，都發局表示，仍將依照原開罰期程，最快1月中旬送出第一張罰單，第一批總戶計265戶，當中包括光是在「大彎北」地區就擁有3戶以上的居民，最高甚至達6戶，依照使照發放日期，3月、6月、9月也將分四個批次開罰，2018年12月，將進一步將改革步調移往內湖五期500戶商業宅，寄發行政指導函。

「最痛恨的是內湖怎麼會有那麼多工業宅、商業宅、夾層屋」，這是上任兩年半的台北市長柯文哲，在一次以「文化」為主軸的演講中所說，他為形成工業宅與商業宅等違法住宅歸因：「有關係就沒關係，沒關係就有關係」。