# 北市違建  

近年來建管處針對危害公共安全之違建，北市建管處持續成立專案列管並優先執行拆除，去(112)年度執行成效不俗，今(113)年度將優先執行影響公共安全之違建。

台北市大安區大安路二段141巷正進行都更案施工，該建案開價單坪130多萬元，卻被附近住戶檢舉有擋路糾紛。後方老公寓的鄰居住戶主張，平時走家門前巷子40多年了，但如今都更後，會讓5米巷只剩2米，另外，施工期間巷子也成了工地，害他們無處可通行，雙方鬧上法院，不過最後卻是判住戶敗訴！

美醜是相對主觀的一件事，但有些景觀或設計真的會令人忍不住讓人大喊：「好醜阿！」尤其一個國家的市容，往往是外地人對該國的第一印象，有些國家從建築、街道、風土民情都美好到想讓人永久定居；但也有些國家糟糕到讓人覺得此生不會再去第二次。

在外租屋除了怕遇到惡房東，還要小心惡鄰居，日前一名網友在PTT上發文表示，樓下鄰居為一家小有名氣的店家於三級警戒期間，先是未先告知就施工三個月，隨後更將大型冷氣室外機裝設他的窗外，導致原PO不堪噪音干擾數個月，與店家溝通，卻得到消極回應，貼文曝光，引來不少網友撻伐，而店家也在今（14）日發文給出會積極溝通的答覆，不過仍有不少網友不買單認為，「店家避重就輕，不值得同情」。

日前台北市又傳出有幾家著名的老字號餐廳可能關門，原因是涉及違反使用規定被裁罰，更有著名的電子大廠和碩也搞違建；有人因所批評市府的作法，市府則認為與其出事被罵不如先防範未然，市長柯文哲還說：「違建講起來也是國恥，還是要誠實面對這問題」。

台北市長柯文哲曾經撂下狠話要處理違建問題，並痛斥「違建是國恥」，導致公寓頂樓與頂樓加蓋淪為房市「票房毒藥」，一度乏人問津。

台北市長柯文哲上任後，針對台北市房屋違建亂象，祭出「違建追殺令」，台北市政府明訂自2015年9月1日起，只要領得使用執照的建物，若要進行買賣、贈送、信託等會使所有權轉移的行動，需檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明。然而，今（21）日卻被爆出，北市1名建築師明知房屋違建，卻使用偽造違建證明，經抽查送辦，成為該政策開跑以來，首位遭判刑的建築師。

大火燒違建釀多起死亡，台北市長柯文哲繼2015年的「226專案」，及2017年的「208專案」取締違建後，市長室於上周內部會議拍版，接下來將推出針對學生在大專院校及升學補習班周邊的住處清查，要求高密度隔間出租房東，必須做自主公安改善，包括隔間不得選用易燃材質、加裝火災警報器、鐵窗留設逃生口等，由教育局向校方及補習班彙整全台北市大專院校學生租屋地點資訊，逐步清查，房東拒不改善者，依法可處6至30萬元罰金。

台北市信義區永吉路上，有一222戶社區，在2010年被判定為海砂屋，先前雖靠專業技師、建築師勘驗之安全判定書展延沒開罰，此次卻都收到裁處書與罰鍰繳款單，要求繳納5000元罰鍰。有屋主指出，社區要拆除都更，需要3分之2住戶同意委託建設公司辦理，目前已達門檻，但近年卻沒有進展，原因是現在推都更，建商認為景氣差無利可圖。 

為使鑑定為有危險的海砂屋儘速重建或拆除，台北市政府近期修改與海砂屋相關裁罰基準，對未停止使用者，將處罰金額調高、或縮短可連續開罰期程。不過，北市列管55案，當中戶數最多達222戶的案件中，有多數住戶同意都更，且繳交委託書，但建商卻十餘年來卻沒送件不送件，住戶認為只罰住戶並不合理。 

日前台北市八德路一棟違建出租套房又發生了令人遺憾的火災悲劇，造成1死1傷的結果，面對此事件，柯文哲市長受訪時則霸氣回應將取消阿扁時代對「既存違建」的特赦令，筆者誠心建議柯文哲市長不要再用「豪語」來治理城市，面對違建問題請拿出真正的行動。

違建大火，近來剝奪許多人的生命，引起民眾對政府處理違建不力的抨擊。台北市長柯文哲7日下午出席行銷商圈活動時，再度被媒體問及違建拆除的問題。對於廢除阿扁「違建特赦線」，若不經修法而僅廢扁的行政命令，並無實質意義，柯文哲今日對「修法」一事沒有正面回應，稱會另下行政命令，作為廢止扁的特赦線行政命令。至於違建拆除的具體作法，柯稱，不以83年前後作為拆除與否的判準，「應當以危險性來決定」。

台北市八德路5日晚間再傳違建火警，造成1死。台北市長柯文哲今（6）日表示，前市長陳水扁時代有「特赦令」，83年以前違建是存查，他認為不是每個市長上任就說以前的不算，他打算將這條「特赦線」拿掉。 

許多房東不願意租給年紀大的單身、失婚房客或獨居者，怕他們在屋內發生類似孤獨死的案例，往後就不容易轉手或出租了。這些住居的弱勢者，漸漸就被逼迫到頂樓違建與木板隔間。

以前民進黨有所謂的「三寶」，但自從陳菊愛將陳金德闖出全台大停電的大禍，一舉成名後，這位陳菊愛將的各種奇言怪行，堪稱民進黨的「超級大寶」。

台北市長柯文哲有意打擊違建，但屢屢經台北市議員阻擾，導致協調會開了再開，現場會勘又會勘，最嚴重者達41次協調會，處理了十幾年，就是等不到拆除或改善的一天，引發一起又一起的火災公安意外，全民埋單。據查，柯文哲有意公布全市違建資訊，全案已送市長室簽核，預計本周就要公布，公布資訊將包括違建地點、協調次數等，至於是否有介入協調人或議員的姓名，還要經柯文哲的本週最後定奪！

台北市的違建處處，每天都有新違建產生，1年開拆達5000多件，為了加速因應違建叢生引發的公安疑慮，北市建管處公布「208頂樓專案」，即266專案後接獲通報且隔間超過3間的屋頂違建，必須要在今年12月15日以前自行改善成2間以內，並加裝住宅火災警報器，否則建管處將登門，依法開拆。

中和大火奪9命，也燒出違建問題，營建署長許文龍稱問題出在地方，執行力道要再嚴一點。台北市長柯文哲25日表示，這是歷史共業，如果量很少當然一下處理掉，但北市已知違建就有2萬多戶，不是一天可以拆掉。對於新北市批營建署卸責，記者詢問柯文哲看法，他回應自己學乖了，罵人不會解決問題。 

內湖科學園區房屋夾層違建問題嚴重，台北市政府大刀闊斧，要求7月1日前全數拆除。台北市建築管理工程處14日表示，到目前為止，違建列管總數共213件，其中有157件已經開罰，但仍需申請補發建造執照，若明年1月中旬未補辦者，將予以裁罰。

針對臺北市忠孝西路一段一處8樓因周邊外推ＲＣ（鋼筋混凝土建築ReinforcedConcerte）既存違建向外凸出，懸空於建築物的外牆，妨礙市容觀瞻及公共安全，被台北市政府列為北門周邊整體環境整治標的。

台北市長柯文哲日前宣示，「違建案」協調會不過三次，便由他決定是否強制拆除。可見違建確實是台北市的大問題，逼得他想親自出馬解決！可是筆者認為違建與合法構造物，僅繫於立法者一念之間，而台北市現行相關法令確有修改空間！

台北市長柯文哲上任後力抗違建，不過違建數不減，反證明拆除成效不彰。台北市議員陳政忠今（29）日在都會發展局報告時指出，北市違建查報自過去累積到今年8月底，仍有1萬7000件未拆除，對此陳政忠舉高雄市為例提出建議，在2012年以前的違建若能做好安全維護及綠化措施等條件，是否就能放寬標準「緩拆」。對此都發局回應，不排除會朝這個方向施行，但仍需時間研議。

台北市長柯文哲去年走馬上任後，就對外聲稱要強力拆除違建，初步目標指向226戶違建限期拆除，引起好評。然而民進黨籍市議員周柏雅調閱資料發現，市府後續的違建拆除成績單卻不怎麼樣，不但有復建者，甚至還有協助議員辦理會勘達38次協調不成、遲遲未拆除，與當初的魄力差很大，引發226戶的拆除是「作秀」的批評。

台北市長柯文哲去年推動違建拆除的「226專案」雷厲風行，針對民國84年以前的既存違建，必須改成2個房間單元以下。根據建管處違建處理科統計，在226專案後，北市又接獲爆量的違建檢舉，累計至今，已有7萬多件既存違建與2萬7000多件新違建，但違建拆除科的執行人力卻只有12名小隊長與58名專業技工，每人平均一年處理300多件，工作繁重、無獎勵金，更容易被違建拆除戶控告，以致留不住人才。

台北市政府準備開發禁建45年的社子島，市長柯文哲31日率領副市長林欽榮、都發局長林洲民，以及社子島專案辦公室執行長易立民及相關同仁到社子島，與當地民眾開座談會。在市府提出的3個開發方案中，民眾普遍對於住宅區的容積率都僅有160%感到不滿，現場砲聲隆隆。柯文哲對此表示，「這次沒有，後面就沒有了」、「不要想一下子暴富，變成大富翁。」

為了改善台北市違建亂象，北市府制定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，自9月1日起領取使用執照的建物，未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明；不過有房市名人聲稱台北市長柯文哲不敢執行，願以百盒蛋黃酥作為「祭品」挑戰，對此柯文哲9日上午表示，「那就趕快送來」。

讓台北市長柯文哲火大的「貴子坑俱樂部」違建案，今（4）日由士林地檢署偵結，並依違反《水保法》，起訴貴子坑俱樂部負責人陳仲明，而包庇陳仲明的3名公務員，則依貪污圖利罪起訴。

台北市長柯文哲上任後大刀闊斧要拆226件違建，於3月屆期時已全數自行改善，大獲好評。但台北市議員周柏雅於12日質詢表示，這些違建在台北市建築管理工程處檢查後又自行回復原狀，且之後2個月又新增280件違建通報，而今僅拆除75件。

台北市長柯文哲去年底宣示要拆除226戶違建，限屋主限期內自行改善，否則動用公權力強制拆屋，今天（20日）是最後期限。截至今早，共有187件違建戶已經完成改善，還有39件違建戶尚未解除列管。北市都發局建管處表示，今天將完成勘查，並在下周一拆除未改善違建戶。

台北市長柯文哲上任後祭出鐵腕，公告226戶違建住宅須在3月20日前自行改善，否則將強制拆除。眼看期限將至，僅有25%的違建完成改善，柯文哲3日強調，期限到將依法行事。