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買預售屋,建商卻突然反悔不賣怎麼辦?簽約前後解決方式大不同,專家聰明招數討公道
房市正熱,許多你意想不到狀況發生,像是近期卻有不少民眾明明已經支付訂金,就突然被各種理由要求解約,更是傳出有可能是因為建商認為營建成本暴漲、當初價格已不符合現今市場行情趕快解約止血,碰到這種狀況,專家指出,可以2個時間點來看,分別為簽訂買賣契約前、簽訂買賣契約後。假如民眾屬於簽訂買賣契約後遭建商毀約,則建商應退還訂金並賠償違約金,並可依情節來看是否要檢舉建商違反《平均地權條例》,但要注意,一旦退還訂金、支付違約金,賣家得到補償後,無權要求建商以原始價格出售。
591房屋交易網
2021-12-15 11:26
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