# 鄰居抽菸  

集合住宅的二手菸害是許多民眾的困擾，網路上常有住戶發文求助。先前台中曾有一名9樓住戶不滿8樓鄰居長期在陽台抽菸，導致菸味飄入屋內，自行蒐證後提出民事訴訟，台中地方法院豐原簡易庭判決8樓住戶須賠償新台幣4萬元，且不得再讓二手菸飄進原告家中。針對此類糾紛，衛生福利部國民健康署也提出了具體的蒐證建議與法律自保途徑。屋主事後在PTT分享，提告前他已先向對方表明會蒐證......

編按：買房、租房除了屋況以外，最怕遇到的就是惡鄰居，惡鄰的種類有非常多種，長期下來甚至可能會影響身心靈健康，對此，律師也整理了3個常見的住戶糾紛，趕緊學起來自保！

千金買房、萬金買鄰，買房最怕遇到惡鄰居，常見的狀況包括噪音擾鄰，還有室內抽菸造成菸味飄散、樓梯間堆放私人雜物、毛小孩隨地大小便以及惡意破壞社區公設等情形。對此，專家指出，部分狀況下由於較難舉證，因此建議一開始就應該經由區分所有權人會議決議，在規約內載明請住戶遵守。並且面對惡鄰居，其實最嚴重的狀況甚至還可以動用「惡鄰條款」，逼迫惡鄰搬家。