# 退休 房貸  

許多人期待慢活字在的退休生活，每天都是自己時間的主人。不過，日本72歲的吉川先生在辛勤工作40年後，1原因讓他剛退下職場就陷入財務困境，感嘆「靠這點錢，根本活不下去」，最後只能每周四天在超市兼職勉強過活。退休夢碎？日本長者月領4萬仍難撐生活根據日媒報導，72歲的吉川先生在同一家公司服務逾40年，典型屬於地方中產，走過泡沫時代、領過獎金、退職金，扶養2名子女念......

國民黨與民眾黨提案停砍年金，立法院近日審理此法案，並於今（6）日在藍白聯手下送出委員會。而國民黨立委吳宗憲表示，公務員在年改之後，「要繳房貸沒有錢用」、「以前吃5顆蛋，現在只能吃3顆」等，引起爭議，對此他今日回擊，他的意思是雞蛋是民生必需品，但有些人聽到的只有幾顆蛋這種問題，「討論的水準滿低的」。吳宗憲5日表示，許多退休公務員在年改之後「沒有錢用了」，因為可......

在許多現代家庭中，晚婚與晚育早已不再罕見。然而，當育兒支出與退休金規劃撞在一起，問題就不再只是生活節奏的調整，而是攸關財務存亡的現實壓力，日本媒體披露，一名 46 歲才迎來第一個孩子的男子，如今不得不面對「必須工作到 75 歲」才能安心退休的窘境，這段心路歷程，凸顯出不少中壯年父母正在經歷的真實處境，報導指出，這名男子名為飯塚直樹，他 45 歲結婚，隔年喜獲......

「我可不是為了錢留下來，只是還不知道退休後要做什麼。」一位資深職場人士張女士（化名，簡稱張同學）的故事，反映了許多屆臨退休者共同的困境：退休焦慮並非單純來自財務，更源於「生活目標的空虛」與「人際關係的斷層」。為了在不確定中尋找出口，張女士採取了一種模擬退休的新模式：先領勞保老年給付，再以兼職方式留在原公司打工，成功為自己爭取到過渡期，開啟愉悅的斜槓人生。退休......

一名日本中年主管親身體驗了收入的「雪崩式」暴跌，揭示了亞洲企業中，資深員工面臨的薪資危機。這起案例提醒所有上班族：在規劃老後資金時，切勿對非固定收入和公司承諾抱持過高期待。三重衝擊：年薪從千萬到百萬的收入雪崩日媒The Gold Online報導，地方中小企業的主管村井誠一先生（化名，61歲）曾是公司的銷售部長，在職涯高峰時年薪高達 1,000萬日圓（約新台......

「本來以為可以退休享福了，沒想到一切成空。」59歲的山本佳子女士（化名）望著丈夫的銀行存摺，發出了無意識的嘆息——原本預期超過2,000萬日圓（約新台幣418萬元）的退休金，竟已所剩無幾。這起看似意外的家庭財務危機，卻是日本乃至許多亞洲家庭面臨的普遍困境：房貸還款期長於工作年限，導致退休金尚未入袋，就被巨額債務瞬間吞噬。國營公務員退休金遭吞噬：2000萬僅剩......

「以為可以悠哉過活，沒想到退休金差點見底…」根據日媒《The Gold Online》報導，一位曾任公立中學校長的退休教師大倉敏夫（69歲，化名），領取鉅額退休金後，卻因「報復性消費」花光積蓄，最終被迫回到學校擔任工友。這起案例不僅凸顯出無計劃支出的危害，也為所有追求優渥退休生活的民眾敲響警鐘。老後生活開銷調查：每月 8.2 萬台幣才算優渥根據日本生命保險文......

「終於還清房貸了！以後可以高枕無憂了…」這句話是許多人的退休夢想。然而，日媒《The Gold Online》報導了一個令人警惕的真實案例：一對居住在神戶郊區的田中夫婦，在還清房貸後，卻因老屋不斷湧現的隱形成本而陷入財務危機，甚至面臨「老後破產」的可能。住宅完貸僅三年，七十萬日圓修繕費接踵而來田中先生（63歲，化名）與妻子奈緒子（62歲，化名）在退休時用近 ......

早期房貸多以 15 至 20 年為主流，但隨著房價高漲，多樣化的房貸產品也應運而生。然而，資深地政士提醒，辦理房貸時務必小心，尤其是「只繳息不還本」的理財型房貸，若在退休後無法續貸，恐面臨房屋被法拍的窘境。根據自由時報報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享了一起真實案例，提醒消費者別為了減輕一時的房貸壓力，而做出錯誤的決定。退休後無償債能力，銀行婉拒續貸鄭......

隨著年齡增長，特別是步入 70 歲後，退休生活所需的「中產階級」門檻，與過去工作時期的定義大相逕庭。此時，收入來源主要從薪資轉為退休金、儲蓄和社會福利。究竟，你需要準備多少積蓄，才能安心享受退休生活，不擔心錢不夠用呢？根據外媒GOBankingRates報導，退休金計畫供應商 Fidelity Investments 建議，為了擁有一個舒適的退休生活，民眾在......

退休，許多人的夢想是能住在無貸款的自有住宅。然而，這份看似安穩的夢想，卻在近年來被打破。日媒《The Gold Online》報導，一對居住在神奈川縣的宮田夫婦，儘管已在退休時還清了房貸，最終仍決定賣掉住了 30 年的房子，改住市營住宅。這起案例凸顯出，「有房終老」的傳統觀念正在被重新審視。老屋三大隱形成本，讓七旬夫婦選擇賣房宮田先生（74歲，化名）在退休時......

許多人以為退休是人生的新起點，但對62歲的松井誠一（化名）來說，卻是悲劇的開始。日媒 THE GOLD ONLINE報導，當松井誠一結束退休歡送會，沉浸在安穩晚年的美夢時，一紙「財產分配協議書」赫然出現在他眼前。這份文件不僅揭示了妻子早已準備離婚的事實，也宣告他奮鬥一生的3,200萬日圓退休金與存款，即將被合法地分割一半。從天堂到地獄：一紙文件引爆的退休夢碎......

「人的一生需要賺多少錢才能過上理想生活？」這問題看似簡單，但多數人從來沒有認真計算。大家總覺得只要努力工作，薪水自然慢慢增加，財富也會逐漸累積，等到40、50歲時，銀行存款應該就夠用吧？然而現實往往是殘酷的，當你真正需要用錢時，才會赫然發現自己根本還沒準備好，存款遠遠不足以支持你想要的生活。其實，你的財務自由並非只是想望，而是可以透過具體數字計算出來！記得2......

雙方結婚之後一起持家，有些人是雙薪家庭一起打拼，也有人負責主外、有人主內，一起相互支持。日本一名66歲的M女士（化名），結婚後便辭去工作，專心打理家庭帶小孩，家庭的經濟來源全靠丈夫打拼，不僅如此，連理財也都依賴先生，以至於M女士一直以來不太清楚家裡的經濟情況，直到丈夫突然心肌梗塞去世，連提款的密碼都不清楚，待辦妥一切手續，終於可以領到銀行的存款，才發現竟然只......

退休是人生重要階段，上班族長期工作後，依靠退休金或儲蓄維持生活，也有更多時間休息、旅遊、發展興趣等，但仍需謹慎規劃，以確保老年生活安定。日本東京有一對田中夫婦（化名），退休後僅不到1500萬元（約新台幣314萬元）的積蓄，月領年金也僅23萬日圓（約新台幣4.8萬元），但他們的生活依然充裕，每年都會去一次國內外旅行，其實是因為，夫妻倆在50歲就重新檢視收支與資......

日媒The Gold Online報導，住在東京都心的高級住宅區，每年出國旅遊，兩個孩子都就讀名門私立大學——森和彥（化名，58歲）的生活，在外人看來是人人稱羨的成功典範。身為航空公司機師的他，年收高達2,000萬日圓（約500萬台幣），妻子幸子（化名，56歲）則是盡責的家庭主婦，將家裡打理得井井有條。然而，在這光鮮亮麗的表象下，一顆「破產定時炸彈」正靜靜倒......

日本社會正面臨一種新型態的貧窮問題，被稱為「屋富錢窮」（House Rich, Cash Poor）。這類人坐擁高價房產，但手頭卻沒有足夠的現金維持生活。日媒The Gold Online報導，一位77歲的N女士的真實案例，深入探討這類貧窮的成因，並提醒現代人，尤其是活躍於職場的壯年世代，應重新審視購屋的價值觀，避免落入同樣的困境。坐擁億元豪宅，退休高管妻的......

日本一對67歲退休的橋本夫婦，原本擁有約3800萬日圓（約新台幣762萬元）資產與每月26萬日圓（約新台幣5.2萬元）退休金，生活穩定、經濟無虞。然而，當他們向兩名成年的兒子公開財務狀況後，竟引來連番金援要求，使夫妻不堪負荷，感嘆「真希望我沒存這些錢」。日退休夫妻嘆：早知不該存錢養老據日媒報導，橋本夫婦育有兩名兒子與四名孫子，原希望趁春節團聚之際，坦誠說明日......

社會階級通常分為下層階級、中產階級和上層階級，但你知道其實還有一個介於中產與上層之間的分類，叫作「中上階級」嗎？雖然中產階級通常已經有一定的經濟穩定性，但中上階級擁有更高的淨資產，財務安全性更強，但還稱不上真正富豪的程度。根據《Gobankingrate》的報導，中產階級與中上階級的人通常都享有較高的生活水準、較少的經濟壓力，以及更多的財務自由與穩定，但兩者......

年收入破千萬台幣就能高枕無憂嗎？日本一對人人稱羨的「人生勝利組」夫妻，家庭年收入高達新台幣400萬元，買下了夢寐以求的東京港區高樓豪宅，卻因為高估自身財力，並且忽略了隱藏的固定開銷，讓家庭經濟狀況陷入窘境。最終，他們不得不忍痛割愛賣掉這間曾經象徵成功的房子，重新審視並規劃家庭生活。年收四百萬仍陷財務危機？日本「人生勝利組」夫妻的豪宅夢碎血淚談根據日本財經媒體......

儲備足夠的退休金是許多上班族面臨的共同挑戰，尤其在不依賴投資的情況下，要達到財務自由似乎更是難上加難。然而，日本一位平凡的上班族——坂口一真，卻成功打破了這個迷思。他憑藉著獨特的「減法生活」哲學，在 51 歲之前不僅輕鬆還清了約4000萬日圓的公寓房貸，更累積了高達 1 億日圓（約新台幣2,381萬元）的存款，成功提早退休，並將其理念集結成書《存到1億元，所......

對於許多人來說，能夠在知名企業風光退休，領取豐厚的退休金，無疑是人生勝利組的寫照。日媒The Gold Online報導，日本一名66歲的前企業高層麻生博先生（化名），雖然退休時領了 3000 萬日圓（約等於新台幣596萬元）的豐厚退休金，夫婦每月合計更有 25 萬日圓（約等於新台幣49,650元）的公積年金，但退休後的「空閒」竟讓他意外陷入股票投資的深淵，......

領著固定薪水的小資族們，是否也曾對「存退休金」感到遙不可及？擔心這輩子可能存不到理想的退休數字？知名財經YouTuber「財經雪倫」深刻理解這份焦慮。她透過影片分享五個關鍵方法，旨在幫助領固定薪水的上班族，也能成功打造退休後「領不完的現金流」，實現安穩的晚年生活。一、學習富人思維：重視金錢效益，而非盲目犒賞財經雪倫從今周刊出版的《我的金錢之旅》一書中獲得啟發......

提早退休又財富自由是許多人的願望，但要存多少錢才足夠支撐退休生活呢？最近有網友試算若是退休後，每個月的基本開銷，算出只要能存1488萬元就能躺平退休，「比想像中更容易」，貼文一出引起網友熱議。要存多少錢才能退休？有網友在Dcard平台上分享，看似退休、躺平的生活對許多人來說可能遙不可及，但經過他的仔細計算，以兩個大人的家庭為例，估算退休後每個月的基本開銷，讓......

我有一個朋友，是我心中最佩服的「退休人生教科書」。他和太太是高中班對，大學一畢業就結婚懷孕，也沒有搬出去住，就一直跟爸媽同住在新竹。太太生完孩子立刻去找工作，在中國信託做信用卡推銷員；他在私立高中教地物理，兩人月收合計 12 萬元。他們從不補習、不外食、不出國、不買名牌——幾乎是極致節儉的生活，只為了存一筆買房的錢。他們存了 20 年，終於在 45 歲那年用......

許多人認為只要存夠退休金，就能享有「無憂無慮」的退休生活，不過，根據日本資產管理平台The Gold Online分享，一名67歲的林先生（化名）已擁有足夠的資產與每月約30萬日圓（約新台幣6萬）的夫妻年金收入，且已還清房貸，不過，看似完美的生活，卻因未做到「新的角色」與「歸屬感」建立，動搖了原本應該安穩的晚年人生。67歲高階主管退休「月領6萬」，最後結局卻......

你一定聽過「以房養老」這個概念。表面上，對不想搬家賣房的退休族群來說非常理想，每個月還能領銀行的週轉金。但現實真的這麼完美嗎？煦陽生活在這篇文章中，詳細解析以房養老貸款方案6大缺點與風險，提供給正在考慮以房養老的你參考。

近日一名網友透露，自己的小姑先前購入一間預售屋，卻因無力負擔千萬房貸，公婆近日藉口邀原PO夫妻回婆家吃飯，藉機提出希望他們每月「幫忙小姑繳房貸」，可是原PO夫妻本身也有房貸和小孩要養，於是拒絕這個提議，未料現在公婆經常傳訊息提起此事，讓她備感困擾。

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甚麼時候可以離職不再工作，大概就等同於大家所謂的退休吧，政府規定的法律退休年齡是63歲，未來也可能會延後至67歲，其實退休並沒有一個真正的年齡限制，只要在你停止工作後，你還可以持續有足夠的金錢負擔基本生活費用，基本上就算是退休了。

租房還是買房似乎是人們長期以來一直爭執不斷的話題。二〇一〇年，一方面是房價勢如猛虎，另一方面是新政頻出，面對著高企的房價，是現在出手還是觀望？是自有置業還是過度租房？借貸買房與租房而居相比，哪個更划算呢？

前陣子收到一位網友的私訊詢問，他的月收入約7萬多塊，可是他是月光族，幾乎沒有辦法存錢投資股票，因為他每個月要繳約4萬塊的房貸，剩下3萬多塊的生活費都幾乎用完，而且房貸還有20幾年。

能買一棟屬於自己的房子，是許多人畢生的夢想，然而，在當前房價越來越貴的大環境下，到底該不該買房、自己有沒有能力買房，同樣也成為不少人的困擾。近日一名八年級的網友表示，由於覺得買房非常不划算，及花大筆資金買房自由度便會有所限制，所以與女友未來不打算，並想一起租屋到退休。對此，有些人贊同他的看法，卻也有些人認為有這樣的想法太過天真。

頭期款該不該存股？之前接受記者訪問提及買房頭期款要不要先拿來存股？我認為若規劃10年後買房的話，可以先將錢投入股市參與複利，等到接近買房時間點的前一、二年找相對高點獲利了結，累積頭期款放定存。

之前看了一篇文章，文裡提到，在20多歲存下的每1塊錢，透過投資複利，到了30歲能增值2倍，到了40歲可以增加到4倍，到了60歲可以增加到16倍。也就是說，投資的本金每10年可以增長一倍，20歲時所花掉的100塊錢，等同於花掉了60歲時的1600塊錢。

常在報章雜誌上看到新聞：老一輩的把房產贈與給子女，結果子女卻對父母不理不睬、沒盡到奉養的責任，讓父母失望至極。還曾看過一則報導是：老翁把房子贈與給兒子，結果他卻沒對父親盡到奉養的義務，於是老翁有天就雇用怪手，把他送給兒子的透天厝整個鏟平。如果你要照顧兒女，確實是不要這樣直接贈與，要留點後路先照顧好自己，把退休、老年安養都安排好了，再來把部分財產贈與給小孩，這一部分贈與出去的財產是不會影響你的退休安養計畫的。

物價上揚，營建成本增加，促使新屋價格一路走升。一名網友在Dcard發文表示，爸媽2017年在台北買了一間2250萬元的房子，目前房貸繳了5年，還有1350萬元，本金加利息每個月要繳9萬元，爸爸每月拿出5萬元，他則是負擔剩下的4萬元。不過近日原PO爸爸認為，把退休金拿來繳房貸非常不妥，若直接賣掉，至少還可以賣2300萬元。

許多長輩想換屋養老，卻因為年紀大而有許多貸款限制。對此，地產專欄作家「地產秘密客Ting&Sam」表示，有一位60多歲的長輩向銀行貸款，卻因「財力證明」非常足夠，行員還特別在備註欄寫下7字，最終順利貸款8成，且利率條件頗佳。

如果有一棟透天庴，價值1450萬元，賣你550萬元，你買不買？你一定買！

究竟要買房還是租房？一般上班族想靠自己買房，通常至少得出社會打拚個10年才有可能，但一名網友試算後表示，自己大約35歲才能存到購屋頭期款，假設35歲時買房，房貸卻要35年，「當我60歲後，我有能力繳房貸嗎？」

最近有收到幾位網友私下詢問的問題，因為內容不涉及個人隱私，所以寫成一篇文章一起回覆，讓其他有類似情況的人也可以共同參考。

在投資的路上，很多事情都是一步一腳印的，來到A大這裡，我是提供你正確的投資知識及常識，這方式我自己測試過了，確實是可行，當你想要有更大的財富眼界，你就要擁有更多的知識，我幾乎是把所有我懂的理財，金融負債，股市投資知識都分享給大家，這些東西你們就挑選適合自己的去使用。

美國升息，已經從大家爭論不休的財經話題，演變成即將發生的事實。美國2021年消費者物價指數年增7％，創近40年來新高，今年1月的CPI年增率更達7.5％，繼續刷新紀錄。

一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座，將房屋登記在太太名下，此時若是先生工作收入條件較好的話，就會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。此種房屋所有權人要與借款人不同的狀況其實很常見，除了夫妻之間外，也有可能發生在父母與子女之間，不過這種看似平凡且常見的狀況，背後付出的成本恐怕更大，小心反而得不償失。

大家好，我是FC大叔，一個滿滿指數化投資魂+資產配置骨的職場打工蟻。

這一陣子，買不買房的討論處充斥，不過雖然有些人嘴巴仇視房地產，但自己卻又不停的購置房產。如果房子真的不好，他們又為何自己要花大價錢去買房子呢？為何他們不等到房子大跌價再去買呢？

今年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30～39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%，房貸條件相當優越。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高，尤其注重安全及社區管理，購置大樓社區比例較高，進而影響貸款條件。

「工作到何時才能退休？」成為許多人心中的疑惑，一對年約50多歲的夫婦已攢下1,000萬元，由於工作壓力大，打算在60歲領勞保、勞退之前，先用部分存款準備提前退休，卻又不知道是好是壞，其他網友看到後熱心提出建議，一派認為可行、一派則認為還不夠，就有內行點出3關鍵，保險規劃不可少。

台灣房價持續飆漲，不少人感嘆存錢速度遠遠追不上房價上漲速度，甚至有年輕人突發奇想，如果不買房，租房子租到老，再直接去住養護之家，不知道是否可行。

現今通貨膨脹之下，物價、房價齊漲，存款變得越來越薄，一名年僅23歲的網友感概，存到100萬元，卻開始懷疑人生，既無法實現買房夢想，也無法讓父母、弟妹過更好的生活，心想，或許是他太貪心了點？究竟這筆錢能做什麼好規劃？