# 賣厝阿明 知識+  

在台北市內湖科學園區，一位年薪200萬元的電子工程師做出了令人意外的選擇，拒絕購屋。這位科技業工作者坦言，雖然收入看似優渥，但沉重的上班壓力讓他不想再背負房貸壓力，寧願選擇租屋生活。這個案例在網路上引發熱烈討論，也反映了當前高房價時代下，即使高收入族群也對購屋卻步的社會現象。高收入族購屋抉擇這位在內湖電子公司的工程師情況相當具有代表性：年薪達200萬元，屬於......

一名網友在房產論壇上提問：「郊區、屋齡50年的公寓，總價600萬值得買嗎？如果隔年房子倒了，我花600萬只住一年，不就成了大盤子？」這個疑問反映了許多購屋族在面對低總價老屋時的猶豫與焦慮，也觸動了「買舊房還是租屋」的核心議題。專家指出，屋齡50年的公寓，無論價格多便宜，都存在明顯的結構安全與維修風險。房屋隨著年限增加，屋頂、梁柱、管線及防水結構都可能老化，若......

台灣房價持續攀升，房價所得比已逼近 10 倍，遠高於國際合理水準，對許多年輕人而言，購屋不再是努力就能達成的目標，而成了一道無解的「數學題」，臉書社團「賣厝阿明 知識+」版主阿明直言：「首購族最大的挑戰並非不努力，而是房價與薪資脫鉤，讓努力變得徒勞無功。」本文將帶您深入解析年輕族群在購屋路上面臨的現實困境。 為何雙北成了首購族最難跨越的門檻？ 以台北、新北為......

曾經風光無限的台中房市，如今正迎來一波全面性修正。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年台中市共有13個行政區房價出現下跌，從蛋黃區到海線、山線無一倖免。其中龍井區年跌11.2%跌幅最深，連發展核心的西屯、北屯等精華區也難逃1-4%的下修命運。這波修正潮背後，反映的是供給過剩、政策打房與買氣萎縮的三重壓力，也讓台中房市迎來近五年最明顯的降溫訊號。台中13......

「全台每天新增1.2家房仲」瘋狂擴張時代正式終結！隨著央行信用管制緊縮、房貸利率攀升，2025年房市交易量急凍，房仲業迎來近十年最冷寒冬。根據房仲公會全聯會最新統計，今年5月全台房仲家數僅7906家，半年來幾乎「零成長」，相較過去五年每年狂增400家的盛況，市場擴張引擎已完全熄火。業內人士透露，目前僅2成房仲能維持獲利，其餘不是勉強打平就是深陷虧損。尤其台中......

在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言：「都更？在台北現行稅制下，理性屋主根本缺乏動力！」1. 地段價值撐腰 北市老宅價格逆勢緩漲該名購屋者透露，其購入的50年社區型公寓，雖無電梯但具......

買房是人生大事，但在與房仲打交道時，許多人都曾感到無助或被動。最近有位網友分享了他的經歷：看中一間開價800萬元的套房，根據實價登錄出價730萬元，卻被房仲直接拒絕，甚至被嗆「不可能」。最終，這間房子以720萬元成交，讓他感到既後悔又無奈。這樣的狀況該如何避免？

日前有網友在買房知識家社團提問，租屋補助不是有限制一戶最多多少金額嗎？我朋友申請到快2萬的租屋補助是正常的嗎？聽說是用很多家人的名義去申請同一戶加起來快2萬。

所得稅法新制，租金支出已改為特別扣除額，申報額度大幅提升到18萬元，符合條件的租屋族，最高可以退稅21600元，今年五月報稅季租屋族即可申請，詳情如何？

財政部中區國稅局宣布，2024年營業稅查核從4月1日開始，特別鎖定六大類店家：黃金地段的商家、排隊名店、夜市攤販、媒體報導過的店、理髮店，以及不動產租賃業。國稅局提醒，如果店家發現自己有漏報稅的情況，最好在3月31日前主動補報並補繳稅款，這樣可以免罰款。

相信許多民眾都會碰到一個問題，就是小朋友到了就學年齡，家長希望幫孩子找學校就讀。但是，如果家長房子並不在想就學的學區內，這時候就會有寄戶口的需求。全國不動產三重加盟店專案經理人李翌鳳說明，寄戶口這件事基本上很簡單，問題是寄戶口這個行為會不會影響房子的相關稅率才是是民眾最關心的事。李翌鳳彙整以下5幾個QA跟讀者分享，關於寄戶口是否會被課稅議題！

多數人在看屋、買屋時，大多會避開位處「無尾巷」的物件，原因不外乎是出入不便、有消防安全隱患以及在風水上有特殊考量等等，但位處無尾巷的房子真的就完全不能買嗎？有沒有哪些房子是例外呢？阿明今天邀請到嘉義仲介公會理事長、太平洋嘉義新民店店東廖時晃來為大家深入剖析。

華人傳統社會中，購置不動產或動產時存在許多禁忌，其中數字「四」因其發音與「死」相近，常被視為不吉利，因此許多買家會刻意避開四樓。為此，一些建商在規劃時甚至會將樓層數字跳過。然而，隨著房價持續攀升，這一傳統觀念似乎正逐漸轉變，因此，阿明邀請了遠見房屋創辦人林新偉，分享他20年來在房地產前線服務的經驗，為民眾解析樓層四的禁忌對市場的實際影響，以及現代購屋者對此傳統習俗的真實看法。

編按：買房除了地段、屋況、價格以外，是否西曬也是許多網友關心的重點，西曬房的缺點夏天的時候特別容易感受到，下午陽光會直射屋內，導致整個房間熱到像烤箱，冷氣耗電量也因此變大，此外，長期曝曬在高溫環境下的家具也容易老化。經常分享房地產知識的「賣厝阿明知識＋」便分析西曬房的優缺點，並分享3招低成本隔熱方法，把缺點變成優點！